地产股走势 比楼市好
拉几根阳线,就嚷着牛市来了;出一根大阴线,马上掉脸就哭:熊出没。这种菜鸟股民小儿心态,若是旧媒体时代,有良好的过滤机制,本可以不搭理,只是现在互联网,将什么声音都放得老大,它倒是种态度了!那就在这里说说回调吧。
上证综指从前期低点到近期高点,一气拉升了10%,还能一口气升上去吗?理论上可以,但事实上不会。这怎么说呢?理论上,指数还可以连拉3个月阳线呢,但事实上呢?证券史上没有过。你翻K线图,连续10阳的都少见,连续20阳的就没有。阴线,同样如此。这就是行为!它告诉我们:人的心理其实浅得很,持续不了几天,涨几天必跌,跌几天必涨,一直涨一直跌,没有。
那么,K线永远就这么涨涨跌跌,阴阳交织,如何判断它会有较大级别的上涨或下跌呢?这个简单:每一波涨升,都能涨破前期高点,而跌,跌不破前期低点,这就是上升趋势,反之,就是下降趋势。具体到这一次回调:它跌不破2020点,你都不用太悲观,如果它调整到20日均线就反弹,都算偏强了,若越过前期高点2260点,你就可以期望更高到2330点了。总之,别涨得太急,慢慢悠悠,会走得更远。
好,关于“回调”,我们就说这么多。下面说说房地产股。现在房地产市场形势很不好,各地松绑限购已嫌不够劲了,还掏银子搞补贴,但房市不好房地产股表现却不俗。我翻了一下房地产板块,100多只房地产股,绝大多数都跑赢了,有点题材的,还翻了倍。房市如日中天之时,房地产股形如僵尸,看看房市行将熄火,房地产股倒如火如荼起来,上哪说理去?!
其实还是有理可说的,只是咱们别太学生腔,动辄给人上!就以万科为例吧,它的最低点出现在今年2月26日,价格是6.52元。这个时间点很有意思,人民币刚刚经历了多年来第一次暴贬,且在美联储退出QE后不久,逻辑的推论当然是:资产价格要见顶,房市要现拐点,那么,那些曾经加在房地产市场上的各种行政枷锁就会去掉,包括封锁房地产企业多年的,也当大门重打开。事实是,后来的演变也正是循着这路线走的,对房地产股来说,被冻成僵尸好几年了,现在给了它正常股市待遇,先恢复吧。房好卖不好卖先撂一边,恢复到一个可以跟人谈基本面的基本状态才是硬道理。所以,往往是那种极低价的地产股,反而反弹的暴发力显得更强。
回到房地产市场来谈房地产股,我们知道,房地产市场见顶,不等于房地产市场不发展了,上半年不是还有13%的投资增长么?即使未来,也还会有5%的增长。再说了,城市化还没有完成,而且房地产市场本身也在走向分化,对于有些房企来说,是冬天来了,但对于另一些房企来说,是机会到了。全国几万家房企,房地产股才100多家,算是百里挑一了吧。当然,也不是说这100多只都好,还是需要仔细甄别,但其中必有一些公司,在未来几年会有更大发展机遇。如何挑到这些好公司,全凭各人的眼力了。
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