地产股走势 比楼市好

　　拉几根阳线，就嚷着牛市来了；出一根大阴线，马上掉脸就哭：熊出没。这种菜鸟股民小儿心态，若是旧媒体时代，有良好的过滤机制，本可以不搭理，只是现在互联网，将什么声音都放得老大，它倒是种态度了！那就在这里说说回调吧。

　　上证综指从前期低点到近期高点，一气拉升了10%，还能一口气升上去吗？理论上可以，但事实上不会。这怎么说呢？理论上，指数还可以连拉3个月阳线呢，但事实上呢？证券史上没有过。你翻K线图，连续10阳的都少见，连续20阳的就没有。阴线，同样如此。这就是行为！它告诉我们：人的心理其实浅得很，持续不了几天，涨几天必跌，跌几天必涨，一直涨一直跌，没有。

　　那么，K线永远就这么涨涨跌跌，阴阳交织，如何判断它会有较大级别的上涨或下跌呢？这个简单：每一波涨升，都能涨破前期高点，而跌，跌不破前期低点，这就是上升趋势，反之，就是下降趋势。具体到这一次回调：它跌不破2020点，你都不用太悲观，如果它调整到20日均线就反弹，都算偏强了，若越过前期高点2260点，你就可以期望更高到2330点了。总之，别涨得太急，慢慢悠悠，会走得更远。

　　好，关于“回调”，我们就说这么多。下面说说房地产股。现在房地产市场形势很不好，各地松绑限购已嫌不够劲了，还掏银子搞补贴，但房市不好房地产股表现却不俗。我翻了一下房地产板块，100多只房地产股，绝大多数都跑赢了，有点题材的，还翻了倍。房市如日中天之时，房地产股形如僵尸，看看房市行将熄火，房地产股倒如火如荼起来，上哪说理去？！

　　其实还是有理可说的，只是咱们别太学生腔，动辄给人上！就以万科为例吧，它的最低点出现在今年2月26日，价格是6.52元。这个时间点很有意思，人民币刚刚经历了多年来第一次暴贬，且在美联储退出QE后不久，逻辑的推论当然是：资产价格要见顶，房市要现拐点，那么，那些曾经加在房地产市场上的各种行政枷锁就会去掉，包括封锁房地产企业多年的，也当大门重打开。事实是，后来的演变也正是循着这路线走的，对房地产股来说，被冻成僵尸好几年了，现在给了它正常股市待遇，先恢复吧。房好卖不好卖先撂一边，恢复到一个可以跟人谈基本面的基本状态才是硬道理。所以，往往是那种极低价的地产股，反而反弹的暴发力显得更强。

　　回到房地产市场来谈房地产股，我们知道，房地产市场见顶，不等于房地产市场不发展了，上半年不是还有13%的投资增长么？即使未来，也还会有5%的增长。再说了，城市化还没有完成，而且房地产市场本身也在走向分化，对于有些房企来说，是冬天来了，但对于另一些房企来说，是机会到了。全国几万家房企，房地产股才100多家，算是百里挑一了吧。当然，也不是说这100多只都好，还是需要仔细甄别，但其中必有一些公司，在未来几年会有更大发展机遇。如何挑到这些好公司，全凭各人的眼力了。