地产崩盘纯属噱头 房地产将走向结构性分化

 国家统计局公布的最新数据显示，1月份全国房价环比下调的城市增至6个，中国房价下跌的城市是否会继续增加？对于财苑网友的这个问题，黄峻表示，毫无疑问会增多，因为部分城市、部分产品产能过剩，靠忽悠来吸引投资者、消费者，这些地方必然要回归市场正常的规律---下跌。而这些天市场流传楼市“崩盘论”，让许多人认为当前中国楼市有风险，其实这只是结构性分化，全局看中国楼市没什么问题，但是个别地区、区域、产品风险很大，这不要混为一谈。地产崩盘纯属噱头，中国地产真的崩盘，相信这对中国经济将是沉重的打击。当前中国的房地产市场泡沫到底大不大？为何2013年楼市火爆，到了2014年初就急速转向了呢？可以说目前政策不明朗，大家在消息面不多情况下，当然会捕风捉影，我们还是静观其变，两会之后才可以准确判断。

    与此同时，未来国家还会出台房地产行业调控措施来避免楼市发生“崩盘”的风险，但是不会像之前那种粗放的调控，会越来越精准、具体、分化。比如之前大家关心的房产税就是增加老百姓负担，对老百姓、市场非常不利。而且上海重庆实施所谓“房产税”，根本没有预期效果。所以，房产税作为政府层面可以增加税负收入，是乐意的，但是现在出台，还是担心损坏经济发展、损坏民生。所以，房产税的全面推进，基本不可能。