南京近5000套新房本周入市

　　本周，南京楼市将迎来疯狂“出货”模式，据扬子晚报记者统计，目前已经领证待售的房源近2000套，而江北核心区等地还有多家楼盘打算这两天领取销许入市销售，数量在3000套左右。新房大量入市跟房企的半年任务息息相关。为完成半年销售计划，众多楼盘蜂拥领证开盘，买房人可选的余地较大。　扬子晚报/扬眼记者 马祚波

　　截至昨天记者发稿时止，江北核心区的三家楼盘都对外宣称将在本周内领证入市。其中，位于中央商务区的绿地海悦时隔9个月之后将加推收官房源，预计首付门槛从原先的5成降至3成，不过房价预计为31000元/㎡，比前期上涨1000元/㎡左右。扬子晚报记者了解到，这批房源的数量约为370套，户型从118平方米到155平方米不等，大房型的占比较多。

　　同样位于江北的江与城预计首开推出近700套新房，全部为装修交付，户型面积89平方米到114平方米，均价预计不到31000元/㎡，销售人员表示本周有望拿到销许。江北的推新大户要数中海左岸澜庭了，首批房源接近1300套，户型有97平方米和112平方米等，房价预计跟江与城十分接近，也在30000元/㎡出头。

　　江北新房的大量入市或将招致房企之间的激烈厮杀，有市场人士表示，开发商给出房价优惠的可能性不大，因此这三家楼盘势必拼杀得“刺刀见红”，谁先入市谁就抢占了先机。对于买房人而言，在房价几乎一样的前提下，选择品牌知名度较高、交通便捷、周边生活配套相对完善的楼盘，就显得格外重要了。

　　除了江北，南京其他楼市板块也有2000余套新房亟待入市，河西鱼嘴的金茂悦正在申领销许，房源共计204套，户型有104平方米、127平方米等，均价与上次开盘持平，为39800/㎡，不过首付比例或将由之前的5成调整至8成。江宁的万裕龙庭水岸、东城金茂悦，城南的石林云城，江北的保利荣盛合悦、中建熙元府，城北的中冶盛世滨江等一批都在近期领取了预售证，以装修交付居多，房价多数维持之前限价，没有出现较大幅度的波动。

　　之所以在6月下旬会出现如此多的楼盘领证待售，业内人士指出，这主要是跟各家房企年初制定的半年任务相关。有的开发企业因价格批复等原因，迟迟不见开盘销售，在政府限价不容轻易突破的背景下，为了完成半年任务，开发商不得不在6月底前领证开盘，并立即选房回款。“疯狂出货”将使得南京房地产市场的房源供应呈现井喷态势，接下来的两个月暑期楼市或将重归沉寂。