北京冬奥村不出售 赛后成人才公租房

　　北京冬奥村设计总负责人刘宇光：
　　北京冬奥村不出售 赛后成人才公租房

　　北京冬奥村设计总负责人刘宇光接受记者采访时表示，目前，北京冬奥村部分地下结构已接近完工。北京冬奥组委供图

　　北京冬奥会将在北京赛区、延庆赛区、张家口赛区分别建设3个冬奥村，北京冬奥村位于朝阳区国家奥林匹克体育中心南侧，处在北京市的中轴线上。设计总负责人刘宇光近日接受新京报等媒体采访时表示，作为双奥之城，北京冬奥村将给各国运动员完全不一样的体验。冬奥村设居住、交流和保障三大区域，床位2300个，将打造成“健康、智慧”的建筑。赛后，这里将成为北京人才公租房。

　　整体设计

　　现代四合院风格对称布局约2300个床位

　　新京报：北京冬奥村在北京市的中轴线上，为什么选择这样的地点？

　　刘宇光：北京冬奥村在北京中轴线和奥体中心的交汇点上，应该说是在北京最好的一块地。北边是整体的奥林匹克中心区，南边是元大都遗址公园，东边是北京成熟的文体设施集中区。

　　冬奥村是运动员到一个国家参加冬奥会的第一站，是运动员对冬奥会的第一印象。冬奥会一般在冰雪区域、郊区举行，很少在国际大都市举行。在北京这样一个又能办夏奥会，又能办冬奥会的国际大都市参赛，体验肯定完全不一样。

　　我们希望运动员在北京冬奥村得到更好的体验：体验到北京中轴线千年的历史文化、元大都遗迹、北京从亚运会一直到2008年奥运会的成就和北京最好最高端的文体设施。

　　新京报：在规划设计上，冬奥村有什么特点？

　　刘宇光：冬奥村整体规划对称布局，形成规整的空间形态，呈现现代四合院大气稳重的气质。利用立面的风格变化，将整个园区分为三种组团类型，其中中间四栋楼为一个组团类型，四栋楼外圈形成一个环状组团类型，其他角部为一种组团类型。

　　中心绿地广场采用冰嬉图意向，在院落的核心空间打造适应多种运动的共享空间。每个地块的东西两侧建筑首层及二层局部架空，将城市空间引入本项目公共空间，形成线性开放空间。

　　新京报：冬奥村在赛时会发挥哪些功能？

　　刘宇光：开闭幕式和冰上项目比赛在北京赛区举行，北京冬奥村主要满足冬奥会和冬残奥会期间北京赛区运动员的居住和生活服务功能，它包括居住区、广场区和运行保障区三个部分。

　　居住区能提供约2300个床位，还有运动员餐厅、健身设施，以及医疗和信仰服务设施。在广场区，他们可以接受媒体采访、会见亲朋好友、购物、体验当地文化。运行保障区，有很多配套设施保障冬奥村的运行。

　　智能设施

　　户式除霾、人脸识别，打造智慧健康的冬奥村

　　新京报：2022年为赛事服务的住宅，在智能化、现代化上有什么亮点？

　　刘宇光：中国已经步入了5G时代，我们各方面都强调智慧、智能的生活，我们要把北京冬奥村做成一个智慧的冬奥村。控制系统、引导系统、识别系统、服务系统会在冬奥村形成一个平台，为运动员提供更人性化的服务。在赛后，这个系统也会让冬奥村变成一个智慧的奥运村，让赛后使用也会是一个全新的平台。

　　冬奥村在钥匙管理上，采用人脸识别技术，这可以非常智能地节省管理上的成本。

　　新京报：冬奥村建筑本身以及内部的功能实现还有什么现代手段？

　　刘宇光：我们采用钢结构建筑，外墙采用高性能保温、密闭系统，内墙、隔墙都是集成可装配体系，卫浴设备等都是专业化集成系统。

　　室内的新风系统、灯光、屋顶的太阳能利用、隔音、垃圾系统都是按照健康住宅的标准，都是中国目前住宅产业上最好的技术集成在冬奥村的设计中。同时，冬天采暖季，可能会遇到有霾的天气。冬奥村住宅内部采用的除霾系统是中央处理系统，以家庭、住户为单位，通过管道系统，清洁外部空气。

　　北京冬奥村以“社区健康化”为设计理念，以人的需求为导向，依托大数据和工业化建造，打造可进化、有感知的、交互式开放社区。对PM2.5、甲醛、TVOC等空气质量指标、饮用水等水质指标、环境噪声限值等舒适指标、共享健身空间等健身设施指标、无障碍设计等人文关怀指标、食品标识等服务指标等均有标准。

　　新京报：目前冬奥村的规划建设进展怎么样？

　　刘宇光：对现状建筑的检测、测绘都已完成，现在就是根据奥委会大纲，把冬奥会的功能结合起来进行设计。目前，冬奥村地下结构有一部分已接近完工。

　　赛后利用

　　赛后不出售，居住区全部用于“人才公租房”

　　新京报：北京冬奥村的设计利用了工业遗址，这方面具体是怎么操作的？

　　刘宇光：在奥体南区，有一个厂房区域，我们通过改造厂房，把它变成运动员跟媒体见面访谈的区域。在那里，运动员还可以跟亲朋好友见面，冬奥村村长可以进行管理办公。我们改造利用原来的工业建筑设施，国际奥委会也很肯定我们这个想法，认为是一个可持续性的设计。

　　新京报：北京冬奥村赛后利用方面是如何考虑的？

　　刘宇光：赛后，北京冬奥村将作为人才公租房。作为奥运遗产，运动员餐厅、运动员健身中心赛后也会保留。这样做既节约成本，也可以展示2022年冬奥会的文化传承。

　　新京报：北京冬奥村与2008年奥运会时的奥运村有什么不一样的设计理念？

　　刘宇光：从建设方式上就不同。2008年的奥运村建设时定的方向是赛时为全部运动员服务，赛后作为商品房销售。所以它当时是以住宅房地产开发与运动员服务相结合的产品。

　　2022年北京冬奥村是为整个城市发展提供保障的，所以赛后就用于公共保障资源，不再用于销售。这是最根本上的不同。

　　此外，北京冬奥村跟2008年的奥运村的规模不同。奥运村是满足2008年所有运动员的居住。北京冬奥会有北京、延庆、张家口三个赛区，北京冬奥村满足的是北京冰上运动赛区的运动员居住。不过，北京冬奥村核心的功能还有冬奥会开闭幕式的时候，要为所有运动员集结等候，去开闭幕式现场停留和服务的功能。

　　新京报记者 吴为