『两会专访』富力地产张力：有便宜的收购还会考虑

　　“收购的万达酒店现在运营顺利，在万达的支持下，接管之后经营没有受到影响，接下来暂时不考虑收、并购，如果有便宜的可以考虑。”

　　“收购的万达酒店现在运营顺利，在万达的支持下，接管之后经营没有受到影响”，3月4日，在政协住地，被问及富力接手万达酒店后目前运营情况时，全国政协委员、富力地产联席董事长张力对《中国建设报》记者表示。

　　谈及未来发展，张力告诉本报记者，“接下来暂时不考虑收、并购，如果有便宜的可以考虑。”

　　对于当下房地产企业的千亿规模战，张力表示，“公司考虑逐步发展”。

　　春节前夕，富力地产（02777.HK）发布公告称，截至2017年12月31日，公司2017年年度合并利润同比大幅增长超过190%。增长的原因主要是由于收购酒店资产带来的收益。

　　富力在公告中所提到的是在2017年和大连万达集团的那笔百亿元的交易。

　　时间追溯到2017年7月19日，万达商业、融创中国（01918.HK）和富力地产三方签订协议，万达商业将13个文旅项目以438.44亿元出售给了融创中国，富力地产以199.06亿元收购万达集团旗下77家城市酒店全部股权。

　　此后，双方之间曾两次调整过该笔交易的标的和金额。

　　2017年11月23日，富力地产公告称，与大连（楼盘）万达签订了一份补充协议，收购万达集团旗下酒店资产的数量从77家变为73家，交易代价由最初的199.06亿元变为189.55亿元。

　　就在富力地产接手万达旗下酒店资产包一个月之后，富力地产又和中渝置地（01224.HK）联合接手了万达集团此前欲在英国伦敦购入的九榆树广场（Nine Elms Square）地块。

　　2017年8月22日，富力地产财务主管Michael Lee对外表示，富力地产和中渝置地以40亿元的价格接手了上述地块，并且已经支付了款项。

　　在和王健林有过两笔交易之后，富力地产再一次接下了大连万达集团在海外的项目。

　　2018年1月16日，大连万达集团在港股的上市公司万达酒店发展（00169.HK）公告称，拟作价3560万英镑（约合人民币3.15亿元）出售英国伦敦的项目万达One Nine Elms（万达•伦敦ONE）60%的股权。同时，买方同意代表伦敦项目公司向万达酒店偿还债务约1.59亿英镑（约合人民币14.12亿元），两项总计17.21亿元。另外持有该项目40%股权的万达香港也已经订立了类似协议以出售持有的余下的40%的股权，每股价格与万达酒店发展出售的价格相同。也就是说，万达将把伦敦ONE项目全部出售。

　　此前有消息称接手万达•伦敦ONE的也是富力地产，但富力方面对此不予置评。

　　据了解，富力地产1994年在广州（楼盘）成立，于2005年7月14日在香港联交所主板上市，集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介等业务为一体。

　　根据业绩简报，富力2017年销售额818.6亿元，比去年上升35%。另根据富力地产此前发布的公司2017年累计新增借款数据显示，截至2017年10月31日，公司借款余额约为1399亿元，较2016年末借款余额1199.97亿元增加199.03亿元，累计新增借款超过2016年末公司净资产的40%。