流标+底价 京城年后首次土拍遭遇冷场

　　【乐居 孔令薇 发自北京（楼盘）】2018年2月28日北京土地市场迎来年后第一场土地拍卖。根据北京市国土局官网显示，2月28日北京市规划和国土资源管理委员会于官网公开挂牌出让北京市门头沟区永定镇MC00-0018-0060、0061地块B4综合性商业金融服务业用地以及北京市密云区密云新城0102街区MY00-0102-6014地块R2二类居住用地。

　　摩拳擦掌的小编正准备大干一场，但还没来得及施展拳脚，两宗入市土地就爆出冷场的消息，密云地块遭遇流标，而门头沟地块则底价成交。

　　密云新城住宅地块惨遭流标

　　

　　北京市密云区密云新城0102街区MY00-0102-6014地块R2二类居住用地总规划建筑面积约13658平方米，起始总价达8450万元。

　　据了解，该地块为二类居住用地，位于密云新城，虽然地理位置优越，但根据土地出让文件显示，此次出让土地将限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格，同时，本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例。本次出让宗地中商品住房销售均价不超过21215元/平方米，且最高销售单价不得超过22276元/平方米。

　　据悉，该地块无偿还建回迁房占到42%，剩余限价商品住宅不足8000平。此外，该地块售价和楼面价差约7000元/平，因此该宗土地并未引起较高的关注度，截至挂牌竞价截止时间，未获得报价，最终遭遇流标。

　　门头沟永定镇商业地块底价成交

　　

　　北京市门头沟区永定镇MC00-0018-0060、0061地块B4综合性商业金融服务业用地总规划建筑面积约54046平方米，起始总价达6亿元。

　　

　　据了解，该地块为综合性商业金融服务业用地，位于门头沟永定镇。

　　截至2月28日15:00，该宗地仅获得一次报价，最终金融街(000402,股吧)+京西置地联合体以底价6亿竞得该地块。

　　


　　北京楼市每日成交数据

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