评论：装修只是豪宅的“包装纸”

　　豪宅的样板房越做越漂亮，交楼的装修标准也越来越高。几年前，豪宅的交楼装修标准一般为2500元/平方米，后来逐渐攀升到3500元、5000元，如今甚至有交楼装修标准1万元的豪宅，仅是一个厨房，装修费用就可以达到100万元以上，不少买家就是看到漂亮的交楼标准之后怦然心动，迅速地决定购买。

　　热心的琴姐帮周边的亲友看楼，当有人被样板房的装修所打动时，她都会冷静地提醒：“交楼标准的好坏可以成为你加速购买决定的理由，却不应成为左右你是否够买的重要因素。”她解释，一个人不应该为一件商品包装的好坏而决定是否购买该商品，买豪宅也是如此，再美的装修也只是类似一层包装纸，对房子好坏可能有影响，却不是决定性因素。

　　“买豪宅，你可以看地段，可以看景观，可以看配套，可以看产品，可以看物管，这些都是你一旦决定购买之后，就很难自行改变的，但不该那么看重装修。”

　　地段、景观、配套的重要性就不用说了，琴姐认为，产品设计在一旦成形之后是很难更改的，“我看过很多先天设计不合理的豪宅，像300平方米的户型，客厅开间不到5米，主卧室的面积10多平方米，这样的设置，日后即使花大力气改装修，如拆掉一堵墙，将两个空间打通使用，也很难避开天花的主梁，给使用者的居住功能留下遗憾。”

　　物管也是如此。物管的好坏影响豪宅日后的居住素质，但要有2/3以上业主同意才能更换物管公司，“以我多年的经验来看，我可以很负责任地说，除非原来的物管公司自己愿意退出，否则，单靠业主自己的努力要换物管公司很困难，越大的楼盘，要凑齐2/3的业主同意就越艰难。”

　　“装修则不一样，只要你愿意，它就像包装纸一样，随时可以更换。”琴姐补充，“而且为了保持居住素质，装修本身5-10年就需要更换一次，交楼的装修标准不可能影响70年的居住素质。”但交楼的装修标准不是不重要，好的交楼装修标准可以使业主日后在入住之后省很多事，“特别是公共部分的装修标准更为重要，这部分也是你再有钱也很难更改的。”(梁栋贤)