杭州少数银行房贷利率放宽 多数执行基准利率

　　上周，业内纷纷流传着杭州招商银行信贷放松的消息，其中“户口所在地和杭州市主城区无房，有已经还清的按揭记录再购房可以算作首套购房，享受三成首付”这一政策引发热议，业内纷纷议论：二套房贷款松绑了！

　　然而钱江晚报记者了解到，招商银行这一政策自8月7日起仅仅执行了1天，便在8日戛然而止。而钱江晚报记者从杭州多家银行了解到，限购松绑以来，仅有部分银行针对优质客户将首套房贷款利率下调至9.5折，大多数仍然保持基准利率。

　　招行信贷放松政策昙花一现

　　执行一天之后收回

　　钱江晚报记者致电招商银行某支行个人信贷部，接电话的工作人员称从未出台过关于二套房首付放松的相关政策，系媒体误传。

　　然而记者从招商银行另外一位负责个人贷款的工作人员处了解到，招行的确在8月6日下发过微调政策。其中首套房的认定和利率标准一条中提到：借款人家庭成员(包括借款人、配偶及未成年子女)仅有一次住宅房贷记录但已结清，且该房已出售或转移，能证明目前名下无房的，可首付3成，利率上浮10%。但这一政策仅仅执行了1天时间，8月8日就被收回。

　　虽然对于二套房推出的“符合条件不认贷”政策被中断，但微调政策中，“首套房首付3成，利率不低于基准利率的9.5折，但借款人征信记录须在二级(含)以上或招行的金卡客户”这一规定则继续适用。招行工作人员表示，目前只要是该行金卡客户就可享受首套房9.5折优惠，而招行入门级的金卡只要开卡并存入元定期存款即可。

　　限购松绑后

　　中行开放9.5折优惠

　　除了招商银行之外，中国银行也已经把首套房贷利率放宽至9.5折，中国银行负责个人信贷的一位客户经理告诉记者，从去年下半年以来，中行的首套房利率始终为基准利率，并且整个2014年上半年放款速度都很慢，但从7月29号限购松绑之后，省行发文开放9.5折优惠，但也仅限于一些有合作的大开发商和优质贷款客户。

　　四大国有银行中，农业银行的首套房利率在现阶段优惠最大，记者从农业银行一位客户经理处了解到，他所在支行今年以来，对银行贡献率较高的客户以及长期合作的优质开发商项目，首套房利率最低可享受9折优惠，目前也正在延续这一政策。但他表示，整个上半年对贷款额度控制得非常严格，放款非常慢，7月份以来速度加快了很多，基本上一个月内就可以放款。

　　该客户经理还告诉记者，在限购放松政策出台之后，省行曾发布书面通知，强调不限购的余杭区、萧山区以及主城区140平方米房源，仍然在限贷范围之内。

　　另外，记者从我爱我家工作人员小马处得知，他们所合作银行中，邮储银行首套房贷款利率最多可以下浮5%，交通银行城北支行可提供9.8折优惠，恒生银行最低也可以下浮2%，但需要贷款金额在100万元以上，贷款金额100万元以下的依然执行基准利率。

　　不过，目前大部分银行仍保持基准利率。在四大国有银行中，建行的首套房贷款利率折扣并未放开，建设银行天水支行的一位客户经理表示，建行的首套房贷利率仍为基准。

　　我爱我家的小马告诉记者，他们合作的银行中，工商银行之江支行、朝晖支行以及高新支行，首套房贷利率均为基准利率。此外，杭州银行、中信银行、兴业银行、杭州联合银行等，也都没有任何利率折扣。(任思思)