福丽特家居转型写字楼 建材市场被指租金收益低

　　福丽特家居作为三环内为数不多的老牌卖场，创立于1996年，国企背景，是北京最早的大型家居卖场之一。近日，福丽特大厦里的商户，有的已经撤租，有的进行样品抛售，记者从福丽特家居的管理层获悉，福丽特家居将进行较大规模的变动，向写字楼转型。

　　老牌卖场改作写字楼

　　福丽特家居位于北京市北三环中路马甸桥东100米路南，是北京市三环以内为数不多的，集家具、建材、家装为一体，营业面积达到十万平方米的超大规模家居一站式购物广场。“来到福丽特，总会有收获！”这句企业宣传口号更是享誉京城，为京城百姓所耳熟能详。

　　昨日，记者来到了福丽特家居，发现建材楼中较以往相比冷清了不少。从一楼到四楼走一圈下来看到，将近半数的商户都已撤出。一位商户告诉记者，近期所有建材商户都会陆续搬走：“这楼(福丽特建材楼)要改作写字楼了。”

　　福丽特缘何业态调整

　　老牌卖场改作写字楼？到底是因为什么？对此，记者联系到了福丽特相关负责人，对方也给出了答案。

　　福丽特负责人告诉记者，福丽特业态的调整的确属实，主要原因有三个方面。第一是受到北京市下发的经济政策影响：“政府要求三环内不得再有此类大型市场，福丽特作为国资委下属企业，接到通知后，必然会积极配合，可以说我们还是走在了前列。”第二，因为福丽特未来的业态要朝着文化产业、高档写字楼方向发展，所以做出调整：“建材市场虽然不再有，但我们保留了红木家具和办公特色家具，这也与我们的邮币卡市场共同组成了文化市场，成为未来福丽特的发展方向。”第三个原因就是因为租金的问题：“做建材市场，租金收益低，随着二三环租金市场价格的发展，我们也会对租金进行提高。而做高档写字楼，必然有利于租金的收益。”

　　家装公司依旧驻守

　　前些年迅速崛起的几家京城品牌家装公司在福丽特大厦中均有体验馆及办公场所，是否会随着此次转型而受影响？福丽特表示，建材楼中的商户，陆续将会在年底前全部撤出。而实创装饰、圣点装饰、亚光亚装饰等几家家装公司，还会继续留在福丽特大楼中。“作为老商户，能继续合作，我们也很高兴。”

　　圣点装饰董事长李建表示，福丽特业态的调整也是基于综合的考虑，企业为了生存和发展，必然会做出一些相应的调整。“唯一遗憾的是，因为建材商户的撤离，对于家装公司来说，会损失一定的客流。但福丽特业态的调整，基本上还是对我们没有太大的影响。”

　　据悉，在“十一”之前，各大建材商户会在撤离前进行各类促销活动，福丽特负责人表示，有兴趣的消费者可以在十一前前来采购。

　　晨报记者 李小娟 姚映雪