李嘉诚内地又卖楼 抛售上海写字楼或赚超4亿

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　　图/东方IC

　　羊城晚报讯 记者孙晶报道：李嘉诚再次出售旗下的商业物业，这次是上海的写字楼。有知情人士测算，李超人此番交易如果成功,将获得该物业三年半42%的升值回报。而业内人士纷纷表示，这个回报对于过去三年的北上广深的写字楼投资来说是正常的升值率，但接下来恐怕难以延续此升值速度。

　　据香港媒体报道，有知情人士称，华人首富李嘉诚的长实持股的亚腾资产管理有限公司(ARA Asset Management Ltd。)正在就出售31层的上海盛邦国际大厦进行谈判，涉资约15.4亿元人民币，买家为新加坡的基金公司Alpha Investment Partners Ltd。而据其中一位知情人士称，Alpha Investment Partners Ltd.将按每平方米2.7万元的价格收购这栋坐落于黄浦江西岸虹口区的物业。

　　那么，李嘉诚将在此次交易中获利多少呢？据知情人士称，亚腾资产管理在2011年1月以1.76亿美元收购了这物业，若是次的交易成功，则该物业3年半的升值42%或4.57亿元。不过，该公司未对传闻作出评论。

　　“42%的升值在过去的三年半来看，北上广深的写字楼基本可以达到如此的升幅。”广东流通业商会执行会长黄文杰表示，作为此次整体销售的价格每平方米2.7万元，也是业内相对合理的价格，这个价格在目前的广州珠江新城也是可以收购整栋写字楼的。 “然而，接下来的三年可以判断写字楼市场不会有42%的升幅，将会进入一个相对平稳的市场，只能说稳中有升。但不会是过去三年的爆发性增长了”。