把握港房税务大折扣，带你看市区海景房 “性价比之王”

       随着香港政府全面撤销楼市“辣招”，香港地产市场再度迎来热潮，3月份一手逾4,100宗成交，创近11年来单月新高。撤辣至今，新盘成交量更达7200宗，涉及金额达844亿元。数据更显示当中的内地客、专才客数量大增，成了港楼庞大的新购买力。其中，最大原因之一是撤辣令内地买家在港购房不用再交30%大辣税，如同打了个大折扣优惠，使他们能够更加积极地置业和投资。如今，到香港买房不仅价格更为亲民，而且香港楼盘有更可靠的销售监管，且市场成交和价钱资讯公开透明，为内地买家提供了优质的投资选择。众所周知，香港楼盘普遍的品质也备受认可，无论是建筑设计、配套设施还是物业服务都达到国际水准。香港的租务市场也非常活跃，需求极大，租务回报颇为可观，使得内地客户更有信心。近期，内地买家最争相进驻的地区，非启德前跑道区PARK PENINSULA莫属。当中全新落成的临海现楼新楼盘MIAMI QUAY更是市场焦点，成交连连。

       启德发展区是香港全新CBD中的核心地带，云集千亿钜建。PARK PENINSULA更是启德下一个发展重心，三面环抱维多利亚港，除了是启德体育园、邮轮码头的所在地外，更云集一系列高级临海住宅，未来更有千亿钜建：“智慧绿色集体运输系统”，香港最大的“都会公园”等，集商业、高级住宅和旅游度假于一身，黄金潜力接踵而来。其中，最为瞩目的是政府落实兴建“智慧绿色集体运输系统”，可以迅速连接PARKPENINSULA与港铁启德站，区内交通配套将全面昇华。

       启德PARK PENINSULA新盘中，近期最火热的必属临海现楼MIAMI QUAY。它是PARK PENINSULA最前排的现楼新盘，拥有辽阔的湾畔游艇海景、园林泳池、海滨，三重景色。户型由开放式至四房单位均有提供，满足不同客户需要。MIAMI QUAY更是由香港四大知名开发商——会德丰地产、恒基兆业、新世界发展、帝国集团合作发展。其最大优势是现楼，可以“即买即住”、“即买即租”，在区内非常少有。加上价钱吸引，因此被誉为“性价比之王”。楼盘更提供多元化的付款方法和置业优惠，买家可更灵活调动资金。现楼发售仅几天，已深受内地及国际专才和投资客户喜爱，他们表示撤辣后在港置业税项大减，而项目新增的长成交期付款计划，也让他们更灵活调动资金，加上九龙东CBD2跨国企业菁英云集，在这里买房租务回报吸引更大。

       MIAMI QUAY除了跑道区前排的游艇海景之外，更精心设计庞大的艺术园林、临海泳池，屋苑外更有足足22米阔的海滨长廊，令单位的景观更开扬，层次更丰富，是区内住宅中罕有的设计。站在单位的阳台上，可以俯瞰维多利亚港和远处的游艇码头，美景尽收眼底。

       楼盘的会所与艺术园林更超过7.5万平方呎，设施非常多元，更珍藏了殿堂级艺术家Romero Britto及Jaime Hayon的作品和创意雕塑，在观赏的同时，还可供小孩玩乐其中。最吸晴的必定是50米临海泳池，区内罕有，感觉就如置身迈阿密海岸度假。另外还有室内恒温泳池、按摩池、SPA等一站式配套。楼盘的健身室除了是24小时之外，更引入高科技的“实况互动划艇机”，配合特制的超真实场景，模拟于迈阿密海上竞技的刺激感，体验非常新鲜。

       说到PARK PENINSULA区内未来发展，还非常注重打造高品质的生活体验，用心创建丰富的休闲设施和优质的服务。近日香港政、商界更推动政府于PARK PENINSULA打造 “启德国际艺术体育交流园”，推广香港独特文化、历史及旅游产业（如舞火龙），并支持艺术创作、体育交流等，与体育园及邮轮码头发挥协同效应。这些优势使得该楼盘在撤辣后迅速成为市场焦点，销售情况火爆。

       撤辣后的香港楼市火爆程度不言而喻。内地买家纷纷涌入香港房地产市场寻找投资机会，而启德PARK PENINSULA临海现楼新盘MIAMI QUAY更成为市场的焦点。不仅提供了高品质的居住环境和生活体验，还为投资者带来了可观的回报，市场都非常期待区内一个个大型建设的发展，看好它的潜力。