房企接力，打造可持续发展乡村振兴新模式

（文/张志峰 编辑/马友友）民族要复兴，乡村必振兴。

2021年处在中国共产党成立100周年的关键节点，“十四五”规划的开局之年，也是巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接的关键之年。

从华北平原到西南边陲，从大别山区到秦巴腹地，从土家苗寨到雪域高原，一支支乡村振兴工作队接力再出发，一个个特色产业带动高质量发展。

其间，除了党的领导之外，亦不乏众多企业的积极参与和创新建设。

产业带来希望与活力

中国农业大学全球食物经济与政策研究院院长、讲席教授樊胜根在一次国际对话中，谈及全球不同地区对于提高低收入群体发展水平的不同做法时表示，建立社会保障网络、促进城乡融合发展、改善农村地区营商环境、缓解环境恶化问题、加强农村地区的地方治理和能力建设，是中国实现乡村振兴的努力方向。

乡村振兴不是简单的“捐款捐物”，而需要因地制宜地把产业做起来、促进城乡融合，走出一条可持续发展道路才是真正地建设和振兴乡村。

作为乡村振兴的基础，产业建设，恰恰是房地产企业最为擅长的领域，不少民营房企由此大放异彩，资助力度以亿元计，一手打造了数之不尽的乡村振兴经典案例。

如万科按照3年预计投资3亿元的帮扶资金规模，与韶关乳源瑶族自治县合作共建乡村振兴示范带，企业打造的乳源“瑶客共生”模式创新示范作用显著，入选2021广东乡村振兴优秀案例；再如融创帮助贵州龙塘村建设的自有精品民宿——龙塘山房项目，正式营业刚满1年，已实现整村增收800余万元，带动村民开办9家民宿4家餐厅3家工坊，扶持4个村民自组织，开展10余场共600人次的培训，举办近10场社区文化活动，完成从“输血”到“造血”的转变。

值得一提的是，中国国土幅员辽阔、乡村众多，不同地区的资源与特色不同，乡村振兴的真正难点在于如何结合实际情况和地方特色建立产业，同时，也要促进人才回流，激发村民内生动力，建立可持续发展模式。

以上文提到的贵州省龙塘村项目为例，作为一个苗族村寨，这里由于地处海拔1015米的山区坡地上，没有产业支撑，年轻人外流，老人和儿童留守，缺乏活力，传统文化也在慢慢消失。

村民文远圆和很多“逃离”山区的年轻人一样，常年在外地打工，期望凭借努力变成“城里人”。

直到去年11月，文远圆第一次改变想法，选择回到老家“创业”。因为自从融创帮扶建立的示范民宿建立起来，他眼里的龙塘改变了。

从2018年8月开始，融创通过文旅切入，深度打造龙塘的乡村文旅产业，并以旅游产业带动生态农业、农产品加工，形成产业生态圈，将扶贫“输血”变“造血”。同时，融创还在龙塘进行了教育帮扶、文化激活、人才培养工作，全面打造文化特色村落，累计捐赠2400万元。

“跟外地打工时的心情完全不同。”文远圆现在的身份是一名龙塘山房管家，看到民宿短短一年间收获125条“好评”，并登上黔东南州四五星间夜民宿排行榜第一。他觉得自己在村里的“事业”也有了希望。

有了产业，人才回流，和产业形成良性循环，传统节日、文化也有了很多人参与，乡村现代化和文化复活同时在被实现。帮扶至今，龙塘村总计已实现增收超800万元，年旅游体验接待超万人。

多方联动，协同合作

“术业有专攻”，产业扶贫亦讲究方式方法，企业毕竟是“外来者”，想要深度参与其中，实现脱贫攻坚成果与乡村振兴之间的有效衔接，企业与其他参与者、地方政府之间必须打好配合，逐渐在乡村振兴道路上真正探索培育出可持续发展的产业和可持续致富的动力。

这不仅有助于形成多方联动的社会性公益力量，激发全社会参与，形成消费帮扶，还为探索现代农业发展与美丽乡村建设的有机衔接，在乡村振兴这个新课题下持续发挥出房地产行业资源汇集的优势，形成独具特色的项目，提供了大量经验和范本。

以重庆市中益乡为例。这里地处武陵山区大风堡原始森林深处，坐落在“两山夹一槽”地带，曾是远近闻名的偏远闭塞之地，被列为重庆市18个深度贫困乡镇之一。

2019年8月，融创中国与清华大学、中益乡人民政府签订帮扶合作，三方各司其职。

其中，融创作为民营企业，两年内连续投入1.35亿元，建设了初心学院、毕兹卡里、中华蜜蜂谷、伴乡原宿四个标志性项目，全部移交给中益乡政府，并陆续进入运营阶段，将成为当地乡村振兴发展的重要引擎。

清华大学则充分发挥高校教学和科研优势，为中益乡发展提供智力和运营支持。例如依托清华美院，打造毕兹卡（土家族）文创市集、民族艺术演艺剧场，展现并体验土家手工制品及文创产品、土家传统文化演艺节目，实现土家文化活化，推进传统文化传承保护与乡村振兴有机结合。

而乡村实现振兴，离不开党建引领。中益乡人民政府除了统筹乡村振兴产业项目的落地和运营工作，还联合融创与清华大学创新党建共建模式，举办面向党政干部、企业管理者的高层次教育培训，旨在建设提高党员干部队伍的政治思想素质和文化素质、加强党员党性锤炼的教育研学基地。

三方共同努力下，2021年，中益乡的村貌和村民精神面目不仅焕然一新，初心学院、百年大院等帮扶项目还通过教育培训、旅游接待等，实现运营增收100余万元。

再次回到中益乡时，清华大学常务副校长王希勤不仅赞叹：“看见老百姓早上悠闲地在河边散步，各种设施开始运行，心里很感慨，我们大家都怀着一个共同的愿望：给老百姓带来实实在在的幸福。”

需要指出的是，乡村振兴对于所有参与者而言，与其说是一项“任务”，不如说是一种“责任”，是需要社会各界持续参与其中的一项伟大使命。

就如融创在将四大标志性项目移交中益乡政府之后，仍表示未来将通过产业合作项目引进、农特文创产品销售支持和业主旅游客群导入等更加擅长的方式，继续助力中益乡巩固脱贫成果、加速乡村振兴。

饮水思源，事实上，伴随着企业整体越做越强，融创公益回馈社会的覆盖面也越来越大，令更多人和乡村受益。

融创发布数据显示，从2018年开始投身乡村振兴工作，按照“做一个，成一个”的目标，融创结合自身业务及资源优势，以文旅切入，通过党建引领、产业带动、文化激活、教育帮扶、人居改造建立乡村可持续发展的长效机制，深度参与13省37个乡镇的乡村振兴工作，让一批乡村焕新发展。

在乡村振兴之外，融创在古建保护、教育扶智、环境保护等方面也积极推进。同时，在抗疫救灾等特殊时期，积极伸出援手，持续助力大美中国。