青岛市高新区5宗地块成功出让 金茂3.2亿元摘得

　　10月9日，山东省青岛市高新区以网上拍卖的方式成功出让5宗地块。其中1宗为城镇住宅用地，4宗为文化设施用地。土地总面积132470.2㎡，规划建筑总面积115086㎡，总成交价31989.974万元。

　　最终，青岛方盛置业有限公司(中国金茂)以底价2.22亿元摘得G-2019-021地块，楼面价4200元/㎡。该地块位于高新区祥源路以东、泰祥路以南、华贯路以西、规划东33号线以北，为城镇住宅用地。土地面积为45545.6㎡，规划建筑面积52832㎡，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。

　　出让条件显示，该地块应按规定提取配建保障性住房建筑面积(10038.2㎡)与住宅用地成交楼面地价乘积所得金额的资金，作为保障性住房集中建设项目土地补偿专项资金。

　　同时该地块竞得人或其关联公司须为世界500强企业，竞得人或其关联公司须在青岛高新技术产业开发区引入国内知名学校资源，且须于签订《成交确认书》之日起7个工作日内缴纳人民币1.5亿元，作为该学校的建设资金。

　　该地块项目开发建设须符合绿色建筑设计标准，土地竞得人或其关联企业应具备5年及以上国家级“绿色生态城区”的运营经验且具备不少于20万㎡建筑面积的绿色建筑开发及运营经验。

　　青岛东方伊甸园文化旅游开发有限公司(中国金茂、青岛城投、高新区投资)以9800.534万元竞得G-2019-030、G-2019-031、G-2019-032、G-2019-033地块。出让条件显示，4宗地块搭配出让，竞得人须同时报价同时竞得。4宗地块均位于高新区火炬路以南、祥茂河以东，总占地面积86940.8㎡，总规划建面62254㎡。

　　其中，G-2019-030地块成交价2633.946万元，楼面价2170元/㎡，建筑密度≤60%，绿地率≥10%，土地面积24276.2㎡，规划建筑面积12138㎡。

　　G-2019-031地块成交价1648.647万元，楼面价1430元/㎡，建筑密度≤80%，绿地率≥10%，土地面积14412.4㎡，规划建筑面积11529㎡。

　　G-2019-032地块成交价1646.788万元，楼面价1430元/㎡，建筑密度≤80%，绿地率≥10%，土地面积14396.2㎡，规划建筑面积11516㎡。

　　G-2019-033地块成交价3871.153万元，楼面价1430元/㎡，建筑密度≤80%，绿地率≥10%，土地面积33839.8㎡，规划建筑面积27071㎡。

　　出让条件显示，4宗地块只设起始价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人；G-2019-021号地块设置起始价、最高限价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。