深圳上半年刚需置业近七成

　　深圳上半年刚需置业近七成

　　羊城晚报讯 记者李晓旭报道：7月16日上午，记者从深圳贝壳研究院获悉，今年上半年深圳刚需置业比例持续增加，首次置业比例为66.1%，呈现继续扩大的趋势。数据显示，上半年刚需置业平均贷款金额233.2万元，平均月供12725元，七成人计划月供占家庭收入的50%以内。

　　贝壳研究院最新发布的《深圳刚需大数据》显示，2016年以来，随着深圳限购、限贷政策的持续升级，以及限售政策的出台，投资需求受到打击，刚需(即首次置业，下同)置业者的主导地位逐步巩固。2019年上半年，深圳刚需占比66.1%，而这一数据在2016年为45.9%，2017年为58%，2018年为65.5%。

　　从价格上来分析，上半年28.4%刚需置业者选择总价200万-300万元的房产，23.9%选择300万-400万。刚需选择这两个价格区间的占比，已经超过五成。上半年，刚需置业者平均年龄为31.3岁，平均贷款金额为233.2万元，平均月供12725元。

　　今年6月上半月，贝壳研究院在网上进行的“刚需置业大调查”，结果显示，在购房者最想买的户型中，前几年排名第一的一直是两房，这两年随着限购限贷门槛提高，加上二胎时代来临，三房户型成为了第一名。