不动产登记现已实施 市场上大户型房源开始出现
央广网乌鲁木齐3月2日消息(新疆台记者李刚)据中国之声《央广新闻》报道,随着不动产登记制度的正式实施,人们对于新政策对房地产市场带来的影响越发关注。虽然各地推行不动产登记的准确日期还未明确,但市场上一些打着躲避登记旗号的房源,尤其是大户型房源开始出现。
最近,各大网站登载的二手房源出现增多迹象,有些甚至直接打出了“躲避登记”或是“避税”的旗号。记者梳理了新疆几个主要二手房交易网站,发现此类房源的发布、更新信息大都为最近几天。同时,在走访实体市场时了解到,受到不动产登记的影响,二手房源的大小户型比例发生了变化,过去是小户型居多而现在则是大户型明显增多,相较而言,大户型的每平米单价要略微便宜一些。对此,一些中介经纪人介绍,虽然出现房源增多的情况,但总体来看,目前的影响还不是很大,还没有出现 “抛售潮”。
采访中,记者发现二手房源增多因素中与房主心理变化密不可分,一些房主之所以现在挂牌卖房,一个很重要的原因就是害怕不动产登记后房产税随即而至,房子多征税多,持有房子的成本增加,不如现在就出手,以免未来有“后患”。与此同时,不难发现,时下各地房地产市场冷清,不论是开发商还是中介公司,都已使尽浑身解数力促交易。此时,不动产登记的来临,或许也为市场带来了一丝转机,人们或许嗅到了“抄底”的气息,刚需一族可能会瞅准时机出手。恰逢此时,房产销售利益方打出“躲避登记”“避税”等旗号,也难免有几分炒作、吸睛的目的,可能只是一种推销噱头。
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