房地产贷款额逾16万亿元 环比增速放缓

中新社北京10月28日电 (记者 陈康亮)中国央行28日发布《2014年三季度金融机构贷款投向统计报告》。报告显示，中国三季度房地产贷款增速环比放缓。

　　数据显示，截至三季度末，中国主要金融机构及小型农村金融机构、外资银行人民币房地产贷款余额16.74万亿元，同比增长18.2%，增速比上季末低1个百分点。

　　自今年年初以来，中国房地产开发投资增速持续放缓。国家统计局日前发布数据显示，今年前三季度，全国房地产开发投资68751亿元(人民币，下同)，同比增长12.5%，增速比上半年回落1.6个百分点。

　　有分析人士称，2014年以来，中国房地产市场有所分化和调整，一些商业银行在盈利压力增大、信贷政策投向引导力度较大的情况下，倾向于将有限的信贷资源更多地配置到收益更高的小微企业、个人经营贷款等领域，房地产信贷投放意愿有所下降。

具体而言，三季度末，房产开发贷款余额4.18万亿元，同比增长22%，增速比上季末低1.7个百分点；个人购房贷款余额11.12万亿元，同比增长17.5%，增速比上季末低0.9个百分点。

　　上述分析人士指出，随着官方放松首套房的认定标准，政策支持力度的加强以及改善性需求的释放，预计将推升未来个人购房贷款的增速。

　　9月30日，中国央行、中国银监会联合发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，表示对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。