发改委：支持优质企业发行债券 房企标准要求营收达300亿

　　12月12日，国家发改委发布《国家发展改革委关于支持优质企业直接融资进一步增强企业债券服务实体经济能力的通知》(简称“《通知》”)，旨在提高直接融资比重，优化债券融资服务，增强企业债券服务实体经济能力。

　　《通知》指出，重点支持符合要求的优质企业发行企业债券，要求包括主体信用等级达到AAA；最近3年未发生公司信用类债券或其他债务违约，且不存在处于持续状态的延迟支付本息事实，未纳入失信黑名单。

　　此外，重点支持的优质企业主要经营财务指标应处于行业或区域领先地位。其中，房地产行业财务指标要求包括：房企资产总额应大于1500亿元；营收大于300亿元；不超过所在行业资产负债率重点监管线，未明确重点监管线的，原则上资产负债率不得超过85%。

　　《通知》提议，符合条件的企业申报发行优质企业债券，实行一次核准额度、分期自主发行的发行管理方式。

　　《通知》明确，优质企业发行债券将加快和简化审核程序，在偿债保障措施完善的基础上，允许使用不超过50%的债券募集资金用于补充营运资金；核定公开发债规模时，按照公开发行的企业债券和公司债券余额不超过净资产40%的口径进行计算。

　　《通知》强调，优质企业须对债券资金用途实行正负面清单管理，“正面清单”应符合国家产业政策，聚焦企业经营主业；“负面清单”包括但不限于将债券资金用于房地产投资和过剩产能投资，用于与企业生产经营无关的股票买卖和期货交易等风险性投资。

　　11月北京CPI环比下降0.7% 居住价格同比上涨2.4%

　　12月11日，北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布消息称，2018年11月份北京市居民消费价格同比上涨2.4%。

　　从同比看，食品价格上涨3.0%，非食品价格上涨2.3%；消费品价格上涨2.4%，服务价格上涨2.5%。1-11月平均，北京市居民消费价格总水平比去年同期上涨2.5%。

　　从环比看，北京市居民消费价格总水平环比下降0.7%。其中，食品价格下降2.0%，非食品价格下降0.5%；消费品价格下降0.6%，服务价格下降0.9%。

　　另据观点地产新媒体了解，11月份，北京其他七大类价格同比均为上升，环比则3升4降。

　　其中，教育文化和娱乐、居住、其他用品和服务、医疗保健、生活用品及服务、衣着、交通和通信价格，分别同比上涨4.6%、2.4%、2.1%、1.8%、1.4%、1.3%、0.1%。

　　环比方面，医疗保健、其他用品和服务、生活用品及服务价格分别上涨0.7%、0.1%、0.1%；教育文化和娱乐、交通和通信、衣着、居住价格分别下降2.1%、0.8%、0.6%、0.4%。

　　(文章来源：观点地产网)