海口楼市限价升级：开发商6个月内不得擅自调高备案价格

　　据海口市住建局官网消息，海口市发改委、住建局日前发布关于加强商品房销售价格备案管理的通知，要求开发商9月28日前主动核实成本调整价格。商品房销售价格经市发展和改革委员会(市物价局)备案后，6个月内不得擅自调高备案价格。

　　通知要求，具备预售(现售)条件及有未售房源的商品房项目，房地产开发企业在2018年9月28日前主动核实成本，调整价格，到市发展和改革委员会(市物价局)重新申请价格备案；如未按相关规定重新申请价格备案的，将依照相关规定严肃处理。

　　通知称，按照房地产调控和市场整治工作要求，现要求具备预售(现售)条件及有未售房源的商品房项目，房地产开发企业在2018年9月28日前主动核实成本，调整价格，到市发展和改革委员会(市物价局)重新申请价格备案；如未按相关规定重新申请价格备案的，市发展和改革委员会(市物价局)和市住建局将依照相关规定严肃处理。

　　通知要求，自本通知发布之日起，商品房销售价格经市发展和改革委员会(市物价局)备案后， 6个月内不得擅自调高备案价格；需要调整商品房销售价格备案的，房地产开发企业应提前20个工作日到市发展和改革委员会(市物价局)申请办理。　　通知表示，商品房销售价格经市发展和改革委员会(市物价局)备案后，房地产开发企业须持价格备案文件，在30个工作日内到市住建局申请预售许可证(现房销售备案表)；商品房销售价格未经备案的，市住建局不予核发商品房预售许可。

　　此前，海口市有关部门14日曾介绍，该市持续加大房地产市场秩序专项整治工作力度，截至7月底已持续对17家存在违法违规行为的企业给予处罚。

　　此外，8月17日，住房城乡建设部约谈了海口、三亚等城市，并指出，今年以来，各地全面贯彻落实党中央、国务院决策部署，认真落实房地产调控主体责任，因城因地综合施策，调整供应结构，遏制投机炒作，房地产市场总体保持了平稳运行。但是近一段时间，部分城市房价出现过快上涨，须引起高度重视。

　　8月19日，海口市住建局有关负责人表示，为贯彻党中央、国务院关于房地产平稳健康发展的调控精神，落实住建部和省委、省政府关于商品住房销售价格调控的具体任务部署，海口将采取系列举措，从源头管控、严管重罚等6方面着手，坚决压实地方政府调控主体责任，坚定不移遏制房价上涨。

　　据国家统计局发布的最新一份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，7月份，海口新建商品住宅环比涨幅为2.3%，排名第9。而今年以来，海口新建商品住房环比涨幅分别在3月、4月、6月排名前三。