嘉丰瑞德：300万投资CDR基金 还是股权项目？

　　何先生夫妇目前拥有3套房，一套自住，一套父母住，一套房产作为投资增值，还有300万闲置资金。一来何先生担心房产泡沫会被刺破，房价会出现大幅度的下降；二是闲置的300万想做其他方面的投资，如今看中CDR基金和股权投资，想咨询该如何规划？

　　了解了何先生夫妇的可投资资产及理财需求后，知名财富管理机构嘉丰瑞德的资深理财师高子惠为他们提供了免费的投资咨询服务，并给予投资建议。

　　嘉丰瑞德资深理财师高子惠分析认为，何先生夫妇家的生活简朴且肯吃苦努力赚钱，目前家庭年净收入四五十万，家庭和公司消费开支也还可以，没有过多的铺张浪费，整体分析来看何先生夫妇理财意识较强，在投资方面具备一定的风险承受能力，可以在稳健投资基础上，适当增加高端投资，从而获取更高的投资利润。

　　减持房产，资源重组分配

　　十九大时就为房地产市场定下的总基调：“房子是用来住的，不是用来炒的”，接着我国多个热点城市纷纷推出了楼市限购限贷政策，严控房价，楼市迅速降温。现在各地房子的空置率较高，供大于求，买房投资风险加大。

　　何先生夫妇家目前有3套房，考虑到现今房产市场泡沫风险严重，嘉丰瑞德资深理财师高子惠建议何先生夫妇卖掉了一套房，可以做其他方面的投资，而对于有刚需买房的家庭，建议尽快买房，此时就不要等待了。

　　闲置资金，股权投资首先

　　300万及买房的闲置现金，可以选择当下其他类投资，组合投资，分散风险，实现收益最大化。

　　300万可以首先考虑配置当前不错的私募股权投资产品，这类产品主要投资于实体经济，是货币资本、管理、技术和实物资本在实体经济层面的整合，而实体经济下资源配置效率的提升也正是价值的表现形式，私募股权投资的价值优势更直接体现在高投资利润上，投向上可以重点关注教育、创新医药等领域，赢得未来五年的财富增值。

　　剩余的闲置资金可以考虑购买CDR基金或国债，CDR基金的投向主要是CDR、IPO和高评级债券类产品，产品收益率主要看企业发行的价格。CDR基金才刚引入，投资者更需谨慎。

　　想获取高回报，投资者面临的风险肯定很大，嘉丰瑞德资深理财师高子惠建议何先生夫妇可以借助专业机构或有专业人士帮助挑选优质的投资项目，把专业的事情交给专业的人去做，既节省时间又节省精力，同时还能实现买到优质产品，实现财富稳健增值。

　　任何投资都是有风险的，无论是投资还是监管，对风险需有清醒的认识，并做好风险预案，以应对可能产生的风险。另外，何先生夫妇都是家庭顶梁柱，因此他们的人身风险应首先考虑，高子惠建议先配置重大疾病险，意外险等，在完善了人身保障后，夫妇俩再考虑配置养老保险、寿险、子女教育险及分红保险等的需求，家庭年保费不超过年收入的10%为宜。