南昌润碧康城小区:196业主两年没拿到房产证

　　润碧康城小区

　　买了一套商品房，开发商从交房时起，拖了2年都没有办好房产证。近日，家住在昌北经开区润碧康城二期的多名业主向本报投诉，由于小区开发商江西盛太阳实业有限公司一直拖延未办理房产证，导致196户业主生活不便。经开区房产管理办公室表示，迄今仍未收到开发商递交的有效材料，无法办理房产证。

　　投诉：收房2年多还不见房产证

　　住在小区6号楼的郭女士告诉记者，2011年11月，她与开发商江西盛太阳实业有限公司签订商品房购买合同，2012年3月便交房了。可是让郭女士不解的是，在交房时开发商未拿出任何交房的手续，“当时开发商只给了我们钥匙，便要我们收房。”完成收房后，双方约定6个月后，开发商向业主交付房产证。原本以为房产证很快就能拿到，不想一等就是2年多，直到现在开发商都没通知他们去交税费。

　　调查：没有房产证业主生活受影响

　　15日，记者来到润碧康城小区采访，发现住在二期的196户居民都有同样的遭遇，由于房产证迟迟办不下来，他们的日常生活受到了不小的影响。

　　谭奶奶抱着3岁大的孙子向记者诉苦，由于儿子在南昌工作，可是没有房产证根本办不了户口，孙子马上就要上幼儿园了，这让他们一家烦透了心。来自高安的王先生的儿子马上也要上小学，可是户口一直迁不过来，都不知道去哪里读书。李大哥原想把老房子卖了，住进润碧康城的新房，可是房产证拿不到就迁不了户口，老房子就不敢卖。原本签好了售房合同无法履行，让他损失了不少违约金。

　　法院一审判开发商付违约金

　　记者在小区采访了解到，小区一期的业主也曾经遭遇了类似的经历，开发商迟迟不为业主办理房产证，一期业主通过法律途径维权才拿到房产证。“当时听说好像是开发商拖欠承建商几百万元工程款，开发商输了官司后还赔了违约金给一期的业主。”王先生说，小区原本有3期，可是3期的最后两栋房子在打完地基后，便处于停工状态。

　　为了索要房产证，二期业主也开始抱团维权，再次将开发商江西盛太阳实业有限公司告上经开区人民法院。记者在一份加盖经开区人民法院公章的民事判决书上看到，经开区人民法院判决江西盛太阳实业有限公司向业主支付逾期办证（房产证）违约金，并退还向业主预收的办证费。落款时间是2013年12月18日。“一审宣判结束，开发商当庭就上诉了，现在我们还在等二审的结果。”王先生无奈地说道。

　　开发商：8月21日会办好房产证

　　为了尽快拿到房产证，二期的业主曾多次向经开区相关部门反映情况，今年7月21日，在一次调解中，开发商老板彭先生在电话中告诉业主办理房产证的材料已经准备好，不过他人在深圳，需回到南昌后才能办理房产证，并向业主承诺，一个月之内办好房产证。

　　记者随后找到开发商的办公室，位于该小区的6号楼1703室。办公室里只有一名女工作人员，她告诉记者：“老板人不在南昌，办理房产证的事我不清楚。”记者随即多次拨打了彭先生的电话，可一直处于无人接听的状态，记者随后用办公室的电话再次拨打过去，对方听闻是记者后，便挂断了电话。

　　房管部门：至今未收到任何材料

　　15日下午，记者就润碧康城小区开发商办理房产证问题，咨询了经开区房产管理办公室的冯磊副主任。他向记者表示，截至目前未收到开发商关于二期业主办理房产证的任何材料，“一期业主手续齐全后，我们已经办理了房产证，可是二期业主的材料一直都没有。”冯磊无奈地表示，他们对开发商没有任何制约，也没有执法权，“我们和区政府也多次联系过开发商，却一直都找不到人”。

　　对于开发商8月21日前办理好房产证的说法，冯磊告诉记者，房管部门至今都未收到任何材料，因此不可能在21日前办好房产证。

　　国土资源局：土地已经被查封

　　昨日上午，南昌市国土资源局经济技术开发区分局的孙俊明副局长告诉记者，润碧康城的业主是江西盛太阳实业有限公司，2002年获得该地的土地使用权，不过今年3月21日，该块土地被南昌市中级人民法院查封，“查封的原因是开发商拖欠承建公司的工程款，承建公司向法院要求财产保全。”

　　孙俊明向记者分析，房产证办不下来的原因很可能是土地被查封，“土地查封了，按照相关规定，房产证是不能办理的”。　董博文 记者 邹鹏飞 文 首席记者 万勍 图