天下经伟(北京)国际投资管理有限公司 使用住房公积金的注意事项

　　住房公积金是有财政预算和预算外资金财政专户所拨付的一项基金。但是很多人对于如何使用住房公积金并不了解，如果想要使用住房公积金，首先你所在的单位需要给你，缴纳了住房公积金之后拥有公积金账号，而且连续缴存12个月以上才能够使用住房公积金。在使用的过程当中，要避免进入以下几个方面的误区。

　　首付不可以使用住房公积金。很多人想要通过住房公积金贷款来购买房产，但是这有一个次序的先后问题，也就是说不能够先提取公积金后使用公积金垫付首付。但是可以在先垫首付之后后提取公积金，在交完购房首付之后，可以携带本人或者是夫妻双方的证明材料，到当地的公积金管理中心提取公积金的存储余额。

　　提取的公积金总额不会超过房款的总额。尽管个人的公积金账户当中的存储余额，可能会超过房屋的总价格，但是也不能够将公积金存储的余额全部提出来购买房屋，也就是说在提取公积金总额的时候，不会超过房款的总额，如果你所购买的房屋总价为30万元，而你的公积金账户当中有50万元，那么你也只能提取30万元的公积金，剩余的部分则不能够提取出来。

　　在结清公积金贷款之后，仍然可以使用公积金继续购买房产，前提是第一套房的公积金贷款已经完全结清，不存在债务关系，这个情况下夫妻双方就可以再次使用公积金来贷款购买房产。