海外投资地产持续火热 国外房子真比中国便宜？

朋友经常给我发新西兰的房地产消息。这是一个在国内的朋友。然后总说，你那儿房子真便宜！看着那些消息觉得都挺振奋人心的。一百万人民币买三居别墅，带前后花园，就差没有说附带终生免费佣工了。我看来源还是一些专门说新西兰的微信消息。我也很想这里的房子那么便宜，事实可差远了，一百万人民币大约就是二十万新币，二十万大约能买房吗？可以，绝对可以买一个车位。

最近还真是在看房子，想换大一点的。我所谓的大一点，真只是大一点，两居就可以，也不要大花园。可是别说二十万新币，四十万新币都不可能。今天刚看了近期很热的一个区，说是很多年轻专业人士考虑的一个区。看了一个两居砖瓦房，绝对不是别墅，纯属平房，并且是年久失修的平房，屋檐的排水管都烂透了。那就算了，还是小事。进到屋里面，天花开着大孔，说顶棚漏水，不过瓦顶修起来也不麻烦，就是换几片瓦片。不过屋里的天花因为受潮了，用来隔热保温的海绵一样的保护层都发霉了，厨房是五十年代的陈设，厕所新一点，七十年代，后门出去是洗衣房，其实就是一个棚子，还说是地契里没有的，就是私建的，没有车库，连车棚都没有。

新西兰人不在意房子的新旧，修修就好。修好了的老房子特有味道，这事我从前干过。但没有充裕的资金绝对不能干，又或是除非价钱特别便宜，否则也不能干。然后经纪说还没有正式上市，特意带你来看看。言下之意就是想买趁早，慢了没有。我还在犹豫自己是否愿意再做一次工地大叔，经纪说了一句话我就打消念头了。他说：大约六十万新币，突然想起那匹什么马。我本来在想，为了捡个便宜，受点累也只能怨自己穷。一听价钱才知道，自己穷得连受点累的资格都没有，要命的是这还算便宜的。因为是“新进”地段，所以才那么便宜。这个地段如果必须和北京某地段相比的话，这里大概就是五环外，还不是新居民小区，而是老居民楼。

六十万新币大约就是三百万人民币，再加上翻修经费，这个房子弄好了，成本四百万人民币左右。在我眼里怎么都不好说便宜。当然现在北京上千万的公寓多的是，四百万在北京市里恐怕是不够买什么的，可这在新西兰也不是市里。

国内近年不断传出出国购房团的消息，好像国外的房子都便宜得要死。我在国外可一点这样的感觉都没有。这几年经济不比从前，可是好地段的房价却是翻着往上蹦。看看纽约第五大道的房子便宜了吗？还是伦敦武士桥的房子便宜了？恐怕那些说便宜的都是些地段不行的楼房。不过这纯属猜测，不敢扫了土豪们的兴。反正是自己几周以来看了不少房，心疲力竭，望门轻叹之余，终于明白自己就是拖别人后腿的落后分子。(张瑞锭)