房东凿墙让租金“升值”? 怕影响店面生意

　　小区围墙被房东敲掉一大块

　　本报讯 董博文 记者 汪清林 文/图 小区围墙本来是保护居民安全及防盗用的，但一业主将一楼房屋租赁出去，为了想让店铺“升值”多收租金，竟然私自将小区的围墙凿开，让店铺更醒目。这一举动引起小区其他居民严重不满。目前辖区城管部门责令业主将破坏的围墙恢复原状。

　　反映：小区围墙被凿开两米多宽

　　昨日上午，记者来到贤士二路128号看到，小区铁门右侧一围墙出现约两米宽的破损，被敲碎的砖头落在小区围墙内。据小区居民介绍，围墙是上午8点多钟被敲破的，凿围墙的是小区的一名业主。

　　居民告诉记者，该小区是省城乡规划设计院宿舍，楼栋的居民大多数是单位同事。“这房子原来是我们同事的，后来同事将房屋卖给了这名业主。”居民说，这名业主没住在这里，而是转租给一商户做店面，经营珠宝生意。“围墙被凿开和商店经营者没有关系，是房东自己用工具撬的。”居民说，由于他们无法制止，只能拨打电话报警。

　　探因：影响店面生意，租金变少

　　为何房东凿破自己小区的围墙？知情的小区居民告诉记者，小区门口原来有不少小食杂店，后来都统一拆了，小区空间也得到了扩大，方便了小区居民停车。此外，有关部门还给小区砌起了一堵围墙，安装了铁门，小区封闭式管理后也更安全了。

　　居民熊先生说，之所以这名房东要凿围墙，是因为他家一楼的房屋租给一家珠宝商做生意，由于围墙又高又严实，路边的行人不注意根本发现不了店面照片，因而影响了小区内这间店铺的生意。

　　既然店铺都租出去了，影响店铺生意按理说不是房东纠结的事。对此，知情居民道出其中原委，商家和房东就店铺租赁时，小区围墙正在建设，双方订有相关协议，如果承租该店铺围墙是密不透风的一堵墙，租金要少很多，如果是透视的铁栅栏，租金要高出一倍左右。“房东想多收租金，就将围墙凿开，对方心情可以理解，但围墙是大家共有的，怎么能说凿就凿。”居民说。由于房东不在现场，记者想求证居民的这一说法，未能得到核实。

　　处理：城管责令房东恢复围墙原状

　　“你看，这围墙现在还没有人高，如果不马上修好，晚上说不定就有小偷爬进来。”居民李先生说道。随后，东湖区董家窑城管中队执法人员来到了现场，查明情况后表示会要求房东将凿破的围墙恢复原状。

　　江西朗秋律师事务所唐乐律师认为，该业主为了一己私利，凿开小区围墙属于破坏公共财物，公安及城管部门有权利要求其恢复围墙原状，如果对方拒不听从，公安部门可按照相关法律对其进行治安处罚。