哈尔滨限购取消首日看房人增多 业内看好后市

　　16日，哈尔滨市住房“限购令”正式取消，在哈尔滨市区内购买商品房(含二手住房)办理网签备案和房屋权属登记时，不再要求提供住房情况证明，不再受户籍、套数和完税证明等限制。

　　对此，楼市将有怎样的变化？在取消“限购令”第一天，记者走访了哈市多个新建楼盘及二手房中介。走访中记者发现，一些楼盘看房人数比以前有所增加，多家二手房中介也表示，看好下半年二手房市场。专家表示，此次解除“限购令”，或将助力冰城楼市回暖。

　　“以前，我们售楼处一天大概要接待10组左右看房客户，可是今天已接待了将近20组客户。”16日下午1时许，记者在香坊区民生路沿线一个楼盘项目售楼中心看到，工作人员的记录登记表上显示，当天的客户量有所提升。

　　“取消限购就等于催着涨价呀！”正在选房的李女士告诉记者，她在今年年初的时候就想买房，但没想到房价一直不稳定，朋友都劝她再等等，“没想到限购放开这么突然，让人挺措手不及的。”对于限购松绑，李女士显然是不太能接受，“现在哈市放开了限购，可能会掀起买房潮，这样一来我担心又要涨价呀，所以我马上过来看看房子，打算近期入手。”与李女士不同，对于市民孙先生来说限购令的解禁却是一个利好消息，孙先生一直想把父母接过来一起住，此前他曾考虑过换套大房子，但由于哈市对房屋有明确的限购政策，他这个想法不得不搁置。刚听说取消限购，就特意过来看看房型。

　　随后，记者在多个售房中心看到，选房人数相比以往均有所提升。走访中记者还看到，房产中介公司对二手房交易走势表示乐观。

　　在南岗区花园街附近的一个房产中介公司，两位客户正在向中介人员咨询出售二手房的事。该中介公司负责人杨晓东说，由于今天是哈市取消限购第一天，已经有好几拨咨询高峰了。一些二手房业主，急于抛售房源，使得市场上二手房数量相对有所增加，随着限购破冰，他预计，不管房价是涨还是跌，下半年二手房市场都将迎来一个小高潮。谈及放开限购会不会引起房价大幅波动？杨晓东认为不会。他解释说，这一轮全国性的楼市低迷，是多重因素导致的，包括经济增速减缓、前几年房价上涨过快等原因。取消限购，只能解决购房资格限制问题，其他的因素还是存在的。

　　对此，也有专家表示，取消限购，短期可能导致开发商优惠减少或房价微涨，但长期看，不会造成大的影响。未来一定是房价趋稳，持续高烧的楼市将一去不复返。解禁限购并不能立即催热楼市，对以改善和投资需求为目的的购房者吸引力不大。但从中长期来看，取消限购有利于楼市正常发展。