武汉一个月社保记录可买房 缴满两年才能申请贷款

　　今日，武汉房地产限购松绑满月。但不少购房者却面临一个问题：买房和房贷政策不一致。

　　昨日，记者走访市场发现，目前武汉远城区和主城区功能区，针对外地人购房，只需提供1个月的社保记录，但银行在办理房贷的过程中，仍旧要求外地客户提供2年的社保证明。也就是说，除非外地客户一次性付款，否则要通过房贷在上述区域购房，和以前没有变化。

　　申请房贷仍要2年社保

　　昨日，记者走访了盘龙城、东湖高新等多家楼盘。在这些外地客户购房较为集中的区域，客户正面临限购松绑也无法购房的尴尬。

　　“如果申请房贷，仍要提供2年的社保证明。”在东湖高新一家楼盘，正好有银行信贷员在现场，她告诉记者，虽然外地人在汉买房的资格调整为1个月社保记录，但房贷政策没有变化。

　　在盘龙城一楼盘，聚集大量外地客户。老家在仙桃的张先生，已连续缴纳4个月社保，在武汉限购松绑后，他具备购房资格，昨日兴冲冲和女友看房子，却被银行2年社保证明的房贷要求泼冷水。

　　开发商普遍给记者的反馈是，银行目前仍要求外地客户提供2年社保证明，才能申请房贷，只有1家银行，接受1个月社保。

　　银行表示未接到调整通知

　　记者了解到，目前银行对办理房贷要求2年社保，源于去年底汉七条出台后的配套政策。

　　为何武汉购房政策已经调整，银行的房贷政策却没有随之调整？

　　“银行是独立的体系，到目前为止，我们还没有接到监管部门要求调整的通知。”一家国有银行沌口支行信贷部负责人告诉记者。

　　在银行人士看来，银行出于自身风险管控的考虑，与房管部门的要求不一致，也是正常现象。

　　政策矛盾抑制成交量

　　记者统计发现，限购松绑一个月，武汉共成交套住宅，与松绑前月度成交量基本一致。

　　政策调整，为何没有出现成交量井喷的局面？

　　一家开发商人士表示，远城区客户主要是刚性需求，对价格很敏感，若无法贷款，这些客户很难购房。武汉房地产相关管理部门表示，近期已与人民银行、银监会等机构沟通，希望尽快对买房政策达成一致。