广东统计局：前7月商品房均价同比首下降

　　本报讯 (记者赖伟行)广东省统计局昨日发布的最新数据显示，今年前7月，广东房地产开发投资增幅稳定，企业到位资金增幅继续回落。虽然新开工面积和竣工面积降幅收窄，但是商品房销售面积降幅扩大，而且本年内平均销售价格同比首次下降。

　　数据显示，今年1~7月，广东房地产开发企业共完成开发投资3837.77亿元，同比增长18.8%，增幅比一季度提高2.8个百分点。其中，房地产开发投资中商品住宅开发投资2580.13亿元，增长13.5%，增幅比上半年提高0.7个百分点。

　　此外，商品住宅销售面积3923.72万平方米，下降13.0%，降幅比上半年扩大1.9个百分点。其中，珠三角地区商品房销售面积下降15.6%，降幅比上半年扩大3.0个百分点。

　　上海易居研究院研究员朱光指出，从全国商品房销售面积同比增幅走势看，今年整体处于负增长区间，虽然上半年呈现收窄上行，但前七月同比跌幅再次加大，与前五月跌幅基本相当，主要由于7月当月商品房成交同比大幅回落的因素所致。预计今年下半年，随着去年同期基数的逐步下降，商品房销售面积同比跌幅总体仍将呈现收窄态势。而从房企资金情况看，今年前七月，房地产开发企业到位资金同比增幅小幅回升，但仍处于四年半以来的较低水平。近期各地信贷政策从紧力度不减，房企资金压力持续加大，行业分化明显。预计今年下半年，虽然住房信贷政策会有所放宽，但在销售仍未好转的情况下，房企资金同比增幅仍将处于较低水平。