住建部总经济师：投机性买房基本得到控制

　这些年，一线城市房价的涨幅，让生活在这里的一些年轻人离“我想有个家”的梦想越来越远。根据国家统计局2月26日发布的数据，一线城市房价上涨明显，北上广深领跑全国，尤其是深圳，新建商品住宅价格同比上涨52.7%。

　　房价飞涨成为代表委员热议的话题。日前，在政协小组讨论会上，全国政协委员、国务院发展研究中心原副主任刘世锦说：“这对城市发展，尤其是创新发展不利。”房价上涨带来的利益是不均衡的，一路上升的房价已经让一些年轻人无法安心工作。

　　数据显示，2015年，深圳居民人均工资性收入37670.40元，同比增长8.9%；人均居住支出8702.11元，增长24.7%。

　　全国政协委员，北京林达投资集团董事长李晓林经常听到员工抱怨买房无望。去年，他调研了从哈尔滨到三亚的住房市场，实地感触了房地产的热度。

　　2012年房价暴涨的时候，全国人大代表、腾讯公司董事会主席兼首席执行官马化腾说，高房价给员工带来了很大压力，公司要寻求到二三线城市发展。

　　房价涨得太快，让年轻人坐不住了。一名事业单位员工告诉记者，他曾利用上班时间去看房子，他苦笑，“或许我工作几年的收入都追不上这些天房价的涨幅”。

　　李晓林分析，这一轮房价暴涨的原因，一是政策利好，二是每年有大批毕业生涌入一线城市，房地产市场存在刚性需求，最关键的是“拿地成本不断走高，再加上建筑成本，有的地方每平方米突破10万元并不奇怪。”

　　刘世锦提醒，房价上升将会提高城市的商务成本，导致企业竞争力下降，一些创新型企业被迫撤离一线城市。

　　“从国际经验看，由货币因素、投资和投机因素推动的房价，最终是会落下来的。”刘世锦举例，1990年日本房地产泡沫破裂，房价下降70%，有的人至今还在还房贷。

　　在政协小组讨论会上，列席的住建部总经济师赵晖回应了刘世锦的担忧。他明确表示，对于特殊城市房价的上涨要管控，但（一线城市房价过高）的根本原因还是结构性问题，因为资源过度向大城市聚集。

　　赵晖称：“长期看，北上广深房价继续上涨的可能性不是太大，我们已经针对房价建立了一套强有力的制度，核心是限购。这套政策看起来是很有效的。这几个月是特殊情况，（目前）投机性的需求基本上得到了控制，关键是增加供给。”

　　王穗明认为，“努力工作不如早点儿买房”是个伪命题。努力工作和买房是两回事，并不矛盾。

　　“不可能一毕业就拥有自己的房子，我也是工作了11年之后才买了第一套房。”李晓林希望年轻人转变观念，因为从刚需住房到改善型住房，本来就有一个需要奋斗的过程。