人到中年、拖儿带女 为什么日本的男人们还是不买房？

　　在中国，如果一个男人三十而立，有妻有子还居无定所，靠租房子过日子，周边邻里大概会用一种loser的眼光来看待这个男主人。而这个男主人的丈母娘也会指着鼻子骂他窝囊、没用。

　　和中国女婿苦命的买房压力相比，日本的男人们大概是幸福的，因为买不买房完全不用考虑丈母娘的感受，也不用背负来自社会的舆论压力，更不用承受枕边人的苛责。

　　东京大学生生活协会的一项调查数据显示，在东京结婚的年轻人中，85%的人是租房结婚，还有10%的人是住在父母家里或者单位宿舍里结婚，真正买房结婚的比例仅有5%。

　　这跟中国人结婚必须买房的观念有天壤之别。那么日本的年轻人为什么不买房再结婚？原因很可能是因为没钱。

　　日本的父母们不像中国父母们为了能套牢儿媳妇或者抬升儿子身价，愿意掏出几代人的积蓄买下一套婚房。而日本的父母们多半不会做出这样“巨大的牺牲”，日本也没有逼未来女婿买房的丈母娘，所以日本的年轻人要不要买房全凭个人需求以及个人经济能力。

　　照这样说，日本年轻人没买房是因为没钱，那么日本那些事业有成的中年男人为什么也不买房？

　　嘉丰瑞德高级理财师认为，这很可能跟日本人认为房子是负担的观念有关。

　　日本人认为一个人从年轻到老年，对房子的要求是不一样的，如果买了房子，居住的灵活性就受到了限制。比如一对养育孩子的年轻夫妇，他们对房子的要求可能是最好离学校近点，便于接送孩子。

　　随着年龄的增长，孩子们的独立，他们对房子的要求又会产生新的变化。这时候离学校太近会显得有点吵闹，反而搬到离超市近点、医院近点的地方更适合老年人居住。

　　如果是这样的情况为什么不考虑换房？

　　和中国不同的是，房产税是很多准备置业的日本家庭必须要考虑的。年轻时为了孩子买了套大户型，等到孩子独立搬出去之后，两夫妇就只能在太过空旷的房子里承担高额的房产税。

　　另外，日本的房价也相对稳定。如果年纪大了想换套小户型，以前的大户型只能折旧卖，老房子一般不值钱，为了买新房还得搭上老夫妇的养老钱。这样一算计，买房，还是算了吧。相比而言租房就自由、轻松很多。

　　日本人认为，租房生活虽然承担的房租并不比房贷少多少，但不用承担额外的房产税。另外，房子坏了不用自己来修，有任何房屋的麻烦找房东就好了。

　　而且租房在面对人生的不确定性时，风险明显小多了。有钱时可以租好点的公寓，没钱租差一点的。再退一步，万一失业、离婚了，也不至于因为任何一方负担不起的房贷闹得不可开交。

　　所以对日本人而言，租房一生轻，而买房处处是负担。

　　更何况日本家庭还承担着两项重税。一个是财产赠与税，另一个是遗产继承税。父母亲要把孩子转让给孩子，或者过世继承给孩子，都需要支付财产赠与税或者遗产继承税，虽高税额是40%，也就是差不多一半的房钱都要交给政府。

　　最最重要的是日本的租房市场非常发达、规范度非常高，不存在今天出租明天就来赶人的房东，所以租房生活对很多日本人而言，得到的安全感并不比买房生活低。