北京副中心将建新型住房供应体系

　　市保障房中心资产突破千亿元

　　公租房项目已惠及10万居民

　　28岁的河北保定姑娘张晓雅，是房山区乐活雅苑公租房项目的新租客。半年前，她结束了多年的市场租房生活，搬进公租房新家。

　　不仅仅面向京籍，像张晓雅这样的“新北京人”也陆续可以申请北京保障房。近日，市保障性住房建设投资中心对外发布，截至今年2月底，合并资产总额达到1023.57亿元，正式跻身千亿企业行列，在过去不到7年的时间里，已经让超过10万居民住进了市管公租房。

　　7个项目打破户籍收入限制

　　从2011年6月市委市政府一次性注资百亿元成立至今，市保障房中心资产总额已经突破千亿元大关。作为本市保障性住房特殊功能类企业，北京保障房中心也是本市公租房最大的“供应商”，其余部分公租房是由各区供应。

　　经过十几年的发展，本市多种保障类住房正在惠及越来越多的北京居民。2017年，市住建委发布消息，确定公租房、自住房扩大申请范围，为“新北京人”进行试点分配。这是北京首次面向非京籍在京无房家庭的配租尝试。

　　北京保障房中心相关负责人介绍，仅在2017年，北京就启动2.6万套公租房配租入住。其中，乐活雅苑等7个公租房项目打破户籍和收入限制，面向“新北京人”实施专项配租，让公租房惠及更大范围的群众。

　　数据显示，包括乐活雅苑、辛店家园等项目在内，截至2017年年底，北京保障房中心累计持有保障房项目125个，共计11.7万套。运营管理平台持有公租房项目76个，共计10.38万套，已配租公租房项目60个，实现公租房配租约6.4万套，已入住3.87万户，改善了10余万居民的居住条件。

　　公租房今年再配1万套

　　市保障房中心党委书记、总经理金焱介绍，市保障房中心2018年计划实现投资363亿元，新增土地储备45公顷，新增保障房1.3万套，实现新开工保障房1万套，竣工交用2.4万套。“今年争取新增配租公租房1万套，新增入住2.4万套，为更多的北京人、新北京人提供保障住房服务。”

　　作为公租房项目的持有主体，公租房运营管理部门还承担起了公租房租赁管理和物业服务工作。

　　“从拎包入住到物业管理，从维护维修到组织开展社区文化，目前逐渐摸索出了自己的一套服务规则，”相关负责人说，在运营管理过程中，一方面准确掌握住户的情况和诉求，积极开展社会文化活动，丰富居民的精神生活；另一方面，对住户提供全天候物业管理和维护服务。针对部分年龄较大的老年住户，公租房运营中心还承担起了定期上门巡查的责任。

　　副中心建新型住房供应体系

　　除市财政的注资，北京保障房中心还发挥投融资平台的功能，加大融资力度，通过发行私募债、企业债、银行贷款、公积金贷款等方式放大资本金杠杆作用。

　　北京保障房中心还与东城、西城、顺义、通州、怀柔、平谷、密云7个区进行合作，促进产城融合和职住平衡。

　　这位负责人介绍，市保障房中心与通州区政府展开合作，组建燕东投资公司，将在城市副中心区域内进行新型住房供应体系的建设。