广州“旧改”村民忙放租 租金可达80元平米

林和村民在招揽租客。

林和村回迁房实景。

　　从外立面看，已经交付使用的6栋50层楼高的回迁楼外观与高档洋房基本无异，大堂明亮。

　　现场直击

　　广州首批整体改造的城中村之一——天河林和村改造进展顺利，村民终于喜气洋洋地回迁新居。日前，记者走进林和村，刚一进牌坊，就发现有村民在收楼之后，已迫不及待地忙于摆摊出租自家的房子了。

　　进入小区，能看到的是一派车水马龙景象，不断有搬家的车辆、运送家私、家电的车辆进出其中，小区内的裙楼内外更是热闹非凡，卖热水器的、卖窗帘的、卖防盗门的、卖衣柜的……全都在这扎堆云集，就连电信公司也不甘落后在大门口设点。与此同时，中介也在快速派了一批人在此揽生意，但村民本身也不含糊，一字排开“守”在其旁边，手中都握有放盘的小字条。有村民更直言：“我就是业主，你租我自己的房子连2000元的中介费也免了。就算你看中的是我代放租的房子，我也只是收500元左右的中介费，还是比中介公司便宜。”从外立面看，已经交付使用的6栋50层楼高的回迁楼外观与高档洋房基本无异，采用了淡咖啡色系的外墙砖，线条简洁明朗，空调机、水管线都暗藏了，大堂采用了高档石材装饰，并有大幅的装饰画点缀，电梯间也设计得明亮大气。

　　和一般的中介不同，这里的村民都极其爽快，没等装扮成租客的记者多问两句，房东就已迫不及待地带记者前往实地看楼。进入2号楼的一套中层57平方米的两房可看到，屋内已经配备了崭新的分体空调，同时热水器也已安装完毕，房东说：“你只要自己去宜家添置点家私就可以入住了。”由于是“租客”的身份，让记者看得匆忙，不过，从一些细节上仍可发现，这里的交楼标准一点也不含糊，飘窗台的石材面光滑没有瑕疵，墙身的批荡也相当光滑。在室内可发现，尽管林和村处在高楼林立的天河北，楼宇之间的距离难免较近，但室内的采光设计依然做足了“功夫”，即便是10多层的中层小单位，也显得比较亮堂。

　　据透露，目前这些回迁房可供出租的户型相当多，基本上40多平方米的一房租价为3500元，55~65平方米的小两房则为3600~4000元，95平方米的三房要6000元。最贵的是150平方米的四房，租价要1万元左右。记者对比了一下，发现有着10年楼龄的天誉花园75平方米的两房租价也要4500~5000元，只是多了带家具。相比之下，林和村的小户型租价确实不贵。

　　村民芳姐(化名)兴高采烈地对记者表示，她家原来的房子置换了3套单位，一套大户型留着自己住，另有两套小单位出租。目前，已经租出去一套了，月租金有3800元，还有一套打算以3600元出租。芳姐说：“林和村回迁房的最大优点是由于靠近广州火车东站，地理位置好，而且商业配套齐，相当方便，目前，林和村的租金可在80元/m2以上。大家都觉得挺高兴的。”

　　记者看到，走在路上的村民打招呼的口头禅基本都是：“你的空调装好没？你的家私搬进来了吗？”喜形于色溢于言表。(记者王荔珏摄影报道)