FTC再现商铺大规模撤出 业内:经营5年＂烂尾了＂

FTC大面积闸门紧闭。记者王燕 摄

　　知情人士揭露FTC陷无人管状态 部分店铺不用交租也没人开

　　广交会流花展馆，在2011年宣布转型为广州国际服装展贸中心后，至今却未见起色，记者昨日了解到，自开业以来，FTC商铺空置率就不断增加，近来更是再度出现商铺大面积撤出。而整个市场都很闷热，很多扶梯也停开了。管理方并不愿意接受记者采访。

　　业内人士指出，FTC内部关系错综复杂，纠纷也未解决，可以说，FTC目前是处于无人管的状态。

　　今天，2014中国流花国际服装节将在流花商圈上演，而另一边厢，满载百年广交会历史的流花展馆，在2011年宣布转型为广州国际服装展贸中心(简称FTC)后，至今却未能有起色，昨日有读者报料称，FTC一大片面积都是闸门紧闭，不见商户。

　　1号馆

　　七成店铺关门 扶梯停开

　　作为广交会旧展馆的流花展馆承办了1974年至2008年每年春秋两季的广交会。2008年10月，随着第104届广交会全面移师琶洲，流花展馆开始淡出广交会的“历史舞台”。随后，广州市政府决定将流花展馆产权划拨给广州市城市建设投资集团，2009年底总体经营面积达15万平方米的流花展馆10年经营权最终花落广百集团。

　　昨日早上10点半，记者来到FTC对着南大门的1号馆，发现没有涌动的人潮，扶梯也已经停了，空气中透着闷热，在这偌大的商场，装修华美，却灯光灰暗。你知道

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据目测，七成的店铺大门紧闭，透过玻璃门往里面看，空无一物。在仅剩的一家亮灯的店铺中，记者询问后得知，1号馆内店铺因为生意无法维持而大量撤离。

　　2、3号馆的情况较1号馆来说稍好，但是店铺的空铺率也有3成左右。很多的店铺被用来当做仓库，里边没有店员看管，漆黑一片。

　　但6~10号馆相比于1~3号馆的店铺入驻率要高，但是同样是大多数店铺被当成仓库使用，空铺的情况还是存在，有些玻璃门上还贴着“档口、仓库出租”的字样。有店主告诉记者，听听

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1、2、3号馆是要交租金的，而6~10号馆暂时还不用交。

　　8号馆一店主将服装摆上了过道，正清仓减价出售。该店主告诉记者，“现在的店开不起来了，顾客都不上门，不摆地摊减价卖，衣服都卖不出去了”。

　　在展贸中心，除了租档口做服装生意的，还有运输服装的货运，做货运的老李说：“订单少的时候，服装货物就只有几包。”

　　据记者观察，店铺中服装都是市面上的中低端国产品牌，基本没有国际大品牌。

　　随后，记者来到4号馆二楼管理处想了解情况，但招商部工作人员却告诉记者“想要了解情况需要与上级部门沟通联系”。之后，记者再次到询问处，询问处人员称部门负责人不在，便记下了记者电话，称会电话说明。但直至发稿，负责人仍未打电话回复。

　　广百集团

　　经营权期限已过近半

　　有接近FTC项目的知情人士告诉记者，去年传出因资金等问题产生争议后，FTC“三房东”广交置业的投资方与广百集团之间仍围绕经营权、资金等问题在打官司。也因此，目前FTC属于无人愿管的状态。

　　正是由于无人管，导致本来空铺率不断增加的FTC，经营难上加难，在今年年中再度经历了新一轮的大量商铺撤出。

　　另一服装批发行业人士指出，由于FTC内部关系仍未理顺，目前，相关方面对接下来如何经营也似乎没有思路。“按目前的情况看，FTC已完全背离了当初高端服装品牌展贸平台的定位，很多商户卖的是低端货，品牌旗舰店早已纷纷撤走。”该人士说。

　　业内：FTC未来前景难定

　　对于大量商铺集体撤走，该人士分析称，一方面是近年来受到经济不景以及电商冲击，服装批发生意很难做，很多服装商都在收缩战线，差的网点就被撤。

　　另一方面，处在流花商圈的边上，位置比较尴尬，加上流花商圈目前已趋饱和，今年还新增了世贸服装城和友谊裤都两个新场，本来就做得不好的FTC就更加难生存了。

　　“这么一个有价值的项目做成这样，着实可惜。”该人士叹道，对于FTC的未来，该人士表示看不到任何前景，因为广百2010年初和城投签下流花展馆经营权的期限只有10年，如今已过去近5年，所剩时间不多，而目前这个市场不仅没有起色，甚至可以说是“烂尾了”，所剩不长的时间已让经营方耗不起了。记者林晓丽 实习生胡阳