商贷还完了房子还没影 彩石山庄购房者盼解套(2)

　　“就算是股市也有被套的时候,总有解套那一天。”虽然在这件事上看开了,但是刘盈表示住房条件还是必须要改善的,而购买彩石山庄的影响又凸显出来了,他们是“被限购族”。

　　因为彩石山庄的房子已经网签,根据当时的限购政策他们已经无法再购买新房。

　　刘盈就一直想着再买套房子,“以前还想着彩石山庄能够妥善解决,但是时间就这样拖着拖着,一年又要过去了,有了消息后,转瞬间又没动静了。

商贷还完了房子还没影 彩石山庄购房者盼解套(2)

　　刘盈就觉得不能再拖下去了,2013年底她又借钱买了一套房。这一次刘盈吸取了教训,没有去看新楼盘,下定决心买了一套二手房。“没有建好的楼盘是不敢再买了,没有交付使用的也没看,我就一心认准了二手房,一手交钱一手交房。”

　　虽然买房了,但是因为限购的政策,房子过不了户。“我和老公就办了假离婚。”刘盈说,本来是为了房子过户而办理的假离婚,不过后来出了点事,假离婚就成了真离婚。

　　现在彩石山庄开始启动司法程序,这套房子落在刘盈前夫的名下,“这套房子是属于我们的共同财产,如果这一次能够解决了,我们可能就会留给我们的女儿,就当是这些年来的一个长期投资吧。”

　　“如果政府不参与的话,即使业主起诉胜利了,三联集团没有钱也没法给予我们业主赔偿啊。到时候强制执行都没用。”刘盈的期望是,相关部门介入引入大的开发商接盘,继续盖房子,只有这样,才有希望。

　　彩石山庄项目占地约2400亩,总建筑面积180万平方米,规划为高档景观洋房和双拼、联排别墅等。2006年至2008年间,近两千户购房者交付了房屋预售款。按照合同规定,2008年10月,彩石山庄就应该交付。然而,2008年9月,三联集团却向施工单位发出了暂停施工的通知,自此再也没有复工,烂尾至今。

　　山东省住房和城乡建设部办公厅印发的《关于济南市彩石山庄有关问题的调查报告》(下称《调查报告》)显示,2006年以来,彩石山庄累计认购与销售2156套,认购销售面积为32.5万平方米,预售房款约9亿元。

　　根据《调查报告》,三联集团先后将彩石山庄项目预售资金9亿元中的6.66亿元用于归还银行贷款和利息,7700万元用于归还关联企业借款,仅将剩余约1.6亿元用于支付项目建设费用和配套资金。

　　7月28日,济南市政府向业主下发了《涉“彩石山庄项目”纠纷的诉讼告知书》,为了提高审判效率,涉“彩石山庄项目”诉讼的管辖法院已按该项目的地块确定。

　　其中,涉及B1地块(水晶花园)的案件由市中区法院管辖;涉及B2地块(尚华居、绿松苑)的案件由历城区法院管辖;涉及B3地块(白领公寓)的案件由历下区法院管辖;当事人提交的收据、合同等证据不能证明其所购住房确切地块的,一律由历城区法院管辖。

　　目前,业主都正按规定到各法院进行登记,准备走法律程序。