海外有家携手美国王牌房产经纪人 助力实现美国梦

    2008年的金融危机使得全球的经济发展都遭受了不同程度的影响。中国经济复苏后，众多国内投资者纷纷转战海外房地产市场。数据显示，截至2015年，中国客户已经成为美国房产的第一国际买家。仅2015年，中国买家就在美国购买了大约3.5万套房产，总价值共计约286亿美元。

　　但与国内买家日益高涨的海外置业热情相比，国内房地产行业的海外置业经纪服务却没有跟上市场需求的发展。大数据显示，目前国内客户海外置业的痛点主要集中在无法准确获取权威房产信息、无法有效规避投资风险、被法律和税务问题困扰以及购房过程中存在语言交流障碍等方面。

　　正是在这样的大背景下，伟业我爱我家集团在国内大型连锁中介服务机构中，率先开展了海外业务，并在2015年底正式推出了国内首家海外置业经纪人服务平台——“海外有家”，为国内客户直接搭桥牵线优质海外经纪人，直击解决客户痛点。

　　截至目前，“海外有家”平台上已经集聚了近200名来自美国和加拿大的优秀经纪人。与国人理解的房屋中介不同，海外房地产经纪人的教育水平都比较高，其中不乏毕业于UCLA（注：加利福尼亚大学洛杉矶分校，美国排名第二的公立学校）、哥伦比亚大学、清华大学等高等学府的人才，在市场营销、土木工程、法律、设计、金融等不同领域均有一定的专业度。在正式成为房地产经纪人之前，他们还必须通过政府组织的背景调查，经过数百小时的学习并通过严格的专业考试，才能拿到房地产经纪人牌照。真正入行之后，海外经纪人每隔一段时间还必须参加考试、接受再教育，以保证他们的专业水准和服务质量。

　　由于美国的房地产经纪行业发展十分成熟规范，为了更好地适应市场需求和增加自身竞争力，海外经纪人们都有着各自鲜明的特色和专业技能。他们中，有的人对金融投资非常敏感，有着十几年的股票投资管理经验，是美国难得的千万级房地产经纪人；有的人专精地产法，擅长处理房地产纠纷，置业过程中遇到再棘手的法律问题也能帮客户妥善解决；有的人拥有良好的空间感知力，能够帮助客户快速选房，并为客户提供包括买房、设计装修、售后等一条龙服务，全方位保障客户的美国生活；还有的人精于评估投资回报率，能够帮助客户寻找安全的投资机会，并尽可能规避海外投资税费。可以说，海外经纪人更像是兼具法律、房地产、经济等综合知识于一身的职业经理人。而一个专业的经纪人能给客户在海外置业的过程中带来全方位的帮助。

美国王牌经纪人国内见面会现场—尊尼获加®北京尊邸

　　2016年5月7日，“海外有家”举办了“北京遇上海外有家——美国王牌经纪人国内见面会”，邀请了5位来自美国不同区域的王牌经纪人来到北京，与国内客户面对面交流。此次受邀而来的5位经纪人分别来自洛杉矶、西雅图、纽约和旧金山等地，是美国顶尖房地产经纪人中的佼佼者。

伟业我爱我家集团海外事业部总经理 吴洪斌与5位美国地区王牌经纪人
从左到右依次为：Sam、Andra、吴洪斌、张雪玲、田雁、Cici

　　活动现场，5位王牌经纪人分别围绕如何融入美国生活、如何选择学区和学区房、如何寻找安全的投资机会等主题，和大家分享了自己从业多年的经验之谈。“海外有家”王牌经纪人代表Andra用自己的从业经历向大家展示了美国房地产经纪人善于谈判、把控细节、全能管家、专业靠谱的形象。来自西雅图的田雁对美国的教育系统概况、学区制度、学校好坏的评判标准等了然于胸，现场为大家推荐了几处适合国人的学校及周边房产。金融专业出身的Sam注重投资房产及周边生活环境，严格把控房源质量，全方位保障客户融入美国生活。纽约的王牌经纪人代表Cici向大家讲解了如何获取可靠的投资信息、可靠的一条龙服务，以及如何第一时间获取投资机会并降低投资风险。地产投资专家、美国国税局注册税务师出身的张雪玲则和大家分析了美国房地产投资的税费问题，并给出了科学规划、合理避税的专业建议。

　　通过此次见面会，国内海外置业客户对海外经纪人的专业度、贴心度、可靠度有了直观感受，也第一时间掌握了海外投资置业的最新资讯。据伟业我爱我家集团海外事业部总经理吴洪斌介绍，“海外有家”还将在中国其他城市举办此类海外经纪人专场线下见面会，也将启动全美巡回见面会，邀请当地的“海外有家”专家团队来为大家讲解美国置业、生活需要的运作，并组织大家参观美国房产。大家还可以通过“海外有家”海外置业一站式服务平台的官方网站（www.haiwaiyoujia.com)或者官方APP，来了解更多置业信息、接触更多优质经纪人，实时、无障碍地与海外优秀经纪人沟通，真正实现海外无忧购房、轻松置业！