北京将全面推开营改增试点 二手房缴税只减不增
人民网北京5月3日电 (陈一诺)5月1日起,北京将全面推开营改增试点改革,届时,建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人纳入试点改革。27日上午,记者在北京市营改增情况发布会上获悉,此次全面推开营改增试点,营改增试点将设计33.9万营业税纳税人。
每年将新增减税420.2亿
北京市财政局副局长韩杰会上介绍,营业税改增值税,是我国1994年以来最为重大、深刻的税制改革。北京从2012年9月1日启动试点,是全国首个扩围试点地区。
据介绍,北京市共涉及建筑业、房地产业、生活服务业等约33.9万营业税纳税人,其中建筑业1.6万户、房地产业0.7万户、金融业0.3万户、生活服务业31.3万户,每年新增减税420.2亿元,其中地方财政负担276亿元。自5月1日扩围改革开始,地方财政负担减税预计达154亿元。
按照方案,营改增全面推开后,建筑业、房地产业适用11%税率,金融业、生活服务业适用6%税率,征收率为3%和5%。另外,所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围,比较完整地实现规范的消费性增值税制度。
目前,国家税务局已审核确认试点纳税人19.91万户,已办理税务登记及税种核定纳税人19.91万户,完成进度100%。计划推行增值税发票管理新系统10.49万户,完成进度99.98%。
二手房交易所涉及税率只减不增
据北京市财税部门有关负责人介绍,建筑业现行营业税税率为3%,营改增全面推开后,建筑业、房地产业适用11%税率,即 5月1日起,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税;非普通住房对外销售的,按差额征收增值税。个人二手房交易和个人出租不动产所涉及到营改增税率没有变化,只有降低,不会有升高。
此次营改增扩围改革涉及面广,业态复杂、改革难度比较大。财税部门负责人表示,将与其他有关部门同心协力,密切协作,以“工匠精神”和“首善标准”把准备和实施工作做细做精做实。帮助试点企业熟悉和适应新税制、懂政策、能开票、会申报,能够从改革中获益,把改革“红利”实实在在发到企业和老百姓手中,以政府收入的“减法”换取企业效益的“加法”和市场活力的“乘法”。
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