恒大入主嘉凯城欲回A 分析师：估值有望大幅提升

    万达商业回归A股的余波尚未平息，另一巨头恒大地产（HK.3333）回归A股的步伐却悄然提速。

    根据恒大地产4月2４日发布的公告，公司以3.79元/股从浙商集团、杭钢集团、国大集团收购嘉凯城（SZ.000918）约9.52亿股股份，合计金额约36.1亿，占总股本52.78%，成为嘉凯城的控股股东。

    业内人士认为，获得境内上市平台是回A的重要一步。随着此次收购，恒大回A的“准备动作”基本完成，在香港市场提速私有化或是下一步。

    事实上，恒大近两年已连续回购股票部署私有化。资料显示，其去年共回购约19.23亿股，涉及资金102.99亿港元。前年则以约58.50亿港元回购了17.63亿股。目前大股东的持股比例已近75%，私有化如箭在弦。

    “上市公司私有化意味着大股东将回购小股东手上的股份，价格会较前一天收盘价有所溢价，一般来说在40%左右，但数倍溢价也并不意外。”上述业内人士续指。而以此溢价空间计算，恒大回购价很有可能超过8.4港元的历史最高股价。

    恒大的回A，反映出了当前境外上市的内地企业回归A股的潮流。据统计，近两年就共有32家中概股正在进行回A操作。

    有证券分析师认为，回A潮的其中一个因素是境内外估值的差异。以香港上市企业为例，香港内房股与A股地产股估值差距一直较大。万科A与绿地控股的市盈率分别为15倍与24倍，但香港内房股市盈率不足7倍。“内地企业龙头的回A，不仅有助于自身估值提升、回归合理，同时也有助于增加A股市场优质企业供给，有利于A股市场长期稳定发展。”