链家：今年北京“金九”新房成交平淡

今年“金九”即将结束，北京新房市场成交情况如何?

“整体来看，今年金九成交较为平淡，成交量低于7、8月份，预计月度纯商品住宅成交将在4000余套，与5月的成交水平较为接近。”链家网研究院李巧玲预测。

来自链家网研究院的统计显示，9月第三周，北京新建商品住宅网签量为1984套，环比下降21.1%。扣除保障房、自住房后，纯商品种住宅成交1099套，较上周下降7.3%。9月第三周，纯商品住宅(不含保障房、自住房)成交均价为30315元/平方米，环比结构性下降8.6%。

9月前三周(1-20日)，北京新房商品住宅网签量为5367套，较上月下滑9.3%。纯商品住宅(不含保障房、自住房)成交2761套，较8月同期下滑22.8%，较去年同期上涨20.1%。

李巧玲认为，9月成交的下滑，有小长假影响的因素，也有通州限购需求释放受抑的原因，本月通州成交占比较前两月明显下滑。但更多的原因是与前期供应的不足有关。9月成交低于市场预期，但供应出现大涨，房企入市较为积极，中上旬的纯商品住新宅有11个项目获得预售证，供应量达4090套，较8月同期上涨36.7%，且为年内同期供应最高。预计随着这些项目的开盘销售，后续的成交有望出现走高。