7月起 这5种房子或将无法申请公积金贷款

　　面对不断上涨的高房价，越来越多的购房者都纷纷选择了贷款买房，而说到贷款买房，就不得不说公积金贷款了，因为公积金贷款利率远低于商业贷款。是不是所有的房子都可以申请公积金贷款呢？答案当然不是，以下这5种房子或将无法申请公积金贷款。一、二套房面积大。首套商品房都可以公积金贷款，一般90平以下的房子，首付比例只需2成，面积超过90平，可能需要3成首付。如果首套房用的是公积金贷款，并已经结清贷款，购买二套房时，如果人均居住面积低于当地的平均水平，可以用公积金贷款买二套房，首付比例为30%；如果超过当地人均居住面积，买二套房则不能用公积金贷款。所以，在买二套房时，大家一定要注意确认二套房的面积大小。二、小产权房。小产权房又名“乡产权房”，它只有乡政府颁发的房产证，并没有国家所颁发的房产证，所以，自然也就无法申请公积金贷款。三、第三套房。住房公积金作为职工的一项专属福利政策，其初衷是为了满足刚需族的需求，如果你打算使用公积金贷款买第三套房，那么你可就无法申请公积金贷款了，因为你早已脱离了刚需族行列。就算你想要使用公积金贷款买二套房，那也要先还清第一套房的公积金贷款才行。四、违规建筑。五、卖方不接受的房子。虽然有些房子可是申请公积金贷款，但是如果卖方不接受公积金贷款，那么就算你申请到了公积金贷款又有何用呢？所以，在买房时，购房者一定要与卖方确定好付款方式，如果对方不接受公积金贷款，那么你就要重新考虑这套房子了。