宁波4宗地揽金42亿 金辉16.38亿落子江北

　　6月19日，浙江宁波出让4宗商住地。其中，2宗位于江北区，1宗位于舟山定海区，1宗位于丽水，总出让面积23万平方米，总建筑面积49.62万平方米，总成交价42.03亿元。

　　具体而言，江北区2宗地块竞得人分别为祥生联想联合体、金辉。经257轮竞价，祥生联想联合体竞得了江北区JB12-01-19a地块(冯家地块)，总价15.92亿元，楼面价12090元/平方米，溢价率34.18%。

　　经128轮竞价，金辉竞得了江北区JB12-01-16b、JB12-01-18a地块(以下简称：江北区组团地块)，总价约16.38亿元，楼面价8230元/平方米，溢价率19.8%。

　　观点地产新媒体查询公告获悉，冯家地块出让面积为6.58万平方米，起价约11.87亿元，楼面起价9010元/平方米。根据要求，该宗地块容积率为2，项目内需配建不少于3187平方米的幼儿园，商务办公建筑计容建筑面积不少于总计容建筑面积的15%，即不少于19756.2平方米。

　　江北区组团地块出让面积8.65万平方米，其中，16b地块为住宅用地，面积为4.34万平方米，起价13.67亿元，楼面起价6870元/平方米。根据要求，上述宗地块容积率为2.3,16b社区用房不小于2600平方米，18a地块居住面积不超过地块总面积20%，即不超过8640平方米。

　　经47轮竞价，中交地产总价7.13亿元竞得舟山定海区地块，成交楼面价7810元/平方米，溢价率6.3%。

　　公告显示，舟山地块编号为舟土告字[2019]4号，位于中湾集散中心南侧，出让面积3.65万平方米，起价6.7亿元，楼面起价7350元/平方米。根据要求，该宗地块容积率为2.5，项目内需配建2450至2500平方米的商业面积。

　　经85轮竞价、耗时3小时，丽水顺生置业以总价2.61亿元竞得丽水景宁县地块，楼面价3516.15元/平方米，溢价率53.53%。

　　丽水地块位于景宁县红星街道外舍社区(临时建材市场北侧)，出让面积4.12平方米，起价1.7亿元，楼面起价2290元/平方米。根据要求，该宗地块为商住用地，容积率需大于1并且小于或等于1.8，建筑密度需小于或等于40；同时，该宗地块还需配建占建筑总面积10%以内的商业面积。

　　另于6月18日，宁波余姚市挂牌3宗商住地，总出让面积198亩，总建筑面积22.7万平米，总起价20.21亿元。3宗地预计均于7月19日出让。