SOHO进军办公短租市场 O2O模式完成交易

央广网财经北京1月7日消息（记者王肖蕾）据经济之声《天下公司》报道，SOHO中国又玩起了新花样。掌门人潘石屹透露，将从今年2月起在北京、上海两地推出1500多个用于短租的办公座位，并把这一项目推广到SOHO中国以外的办公物业中去，甚至在全球范围内扩张。

　　这个名叫SOHO 3Q的短租产品是以O2O模式完成交易的，选房、签订租约、支付租金、结束租约，一切线上流程结束后，就可以直接带着电脑去办公了。

　　在那里可以享受免费的咖啡和茶点以及一定范围内办公设施的使用，包括打印传真等等。从时间上来说也很随意，可以租7天，也可以租两个月。这种模式一直是潘石屹想要营造的理想氛围，也就是向互联网的开放性无限靠近。

　　潘石屹：互联网绝不是一种工具，他给我们带来一种文化。第一个就是分享，第二个就是多元化。只有互联网，才可以实现多元化。我现在给我自己定了一个制度，一个月一定要拜访五家以上的互联网企业。

　　不过中国商业地产联盟秘书长王永平则认为：SOHO 3Q短租现实中的市场太小了，噱头远远大于商业意义。到底什么样的公司会短租办公室呢？

　　王永平：它的市场在哪里呢？谁会临时找这么一个短租办公室？他们的产品定位好像不太清晰，我不知道市场空间在哪里。这里边我觉得噱头的成分，大于实践意义。地产毕竟是高价产品，消费者还是要实地考察，互联网只能提供信息。

　　对于SOHO短租的价格，潘石屹三缄其口，不过目前潘石屹想要开放短租的两个楼盘，望京SOHO现在的租金均价大约是6元/㎡/日，上海复兴SOHO广场均价大约是7元/㎡/日。

　　不管咱们是否看好，潘石屹是非常看好的，他说，由于互联网的发展，短租办公市场很大，不像拿地盖房那样回笼资金周期较长，能够更好地提高公司的资金实力。

　　其实，在此之前，短租市场早已一片火爆。比如美国的“Airbnb”网络短租平台，服务范围涵盖全球将近3万个城市。在国内，以蚂蚁短租、小猪短租、游天下、途家等为代表的一批短租网络平台已经形成比较成熟的运营模式。

　　这些公司大多具有天然的互联网血统，比如蚂蚁短租是赶集网旗下的公寓预订网站，小猪短租则是蚂蚁短租早期创始人离职后做出的网站，游天下是搜房网旗下的网站。不过这些短租更多是针对旅游市场。

　　互联网浪潮一浪高过一浪，地产大佬们纷纷行动起来。不光SOHO中国吹响了转型号角，之前有报道称万科也将进军家装行业。

　　对此，万科方面一位工作人员的回应是：万科作为全国最大的装修房供应商，会努力满足客户的各类居住需求，家装业务也是集团有兴趣探讨的领域之一，目前相关业务尚处在积极探索阶段。

　　新房装修几乎是每位购房者不可或缺的程序。事实上，万科早已发现这里面巨大的市场机会。早在2013年，万科就宣布和天猫商城达成战略合作，计划通过电子商务和地产商的结合打造从线上到线下的家装预售，实现用户从购房、装修、家居订购的一体化服务。

　　恒大集团同样不甘寂寞，宣布将和海尔集团在家电家装领域展开深入合作，瞄准的是智能化家居市场。

　　对此，中经联盟秘书长陈云峰说，互联网颠覆了传统房企的营销模式，学会和互联网合作，对房企有很大益处。

　　陈云峰：前十年，房地产是黄金时代，市场很好。现在房地产整体进入了白银时代，互联网有便捷性，另外能够打破地域，营销半径会大大增加，能够找到你的营销客户。我们必须把营销行为和互联网联系起来。解决了营销行为，就是解决了现金流问题。解决了现金流问题，就解决了制约房地产发展的瓶颈问题。