SOHO进军办公短租市场 O2O模式完成交易
央广网财经北京1月7日消息(记者王肖蕾)据经济之声《天下公司》报道,SOHO中国又玩起了新花样。掌门人潘石屹透露,将从今年2月起在北京、上海两地推出1500多个用于短租的办公座位,并把这一项目推广到SOHO中国以外的办公物业中去,甚至在全球范围内扩张。
这个名叫SOHO 3Q的短租产品是以O2O模式完成交易的,选房、签订租约、支付租金、结束租约,一切线上流程结束后,就可以直接带着电脑去办公了。
在那里可以享受免费的咖啡和茶点以及一定范围内办公设施的使用,包括打印传真等等。从时间上来说也很随意,可以租7天,也可以租两个月。这种模式一直是潘石屹想要营造的理想氛围,也就是向互联网的开放性无限靠近。
潘石屹:互联网绝不是一种工具,他给我们带来一种文化。第一个就是分享,第二个就是多元化。只有互联网,才可以实现多元化。我现在给我自己定了一个制度,一个月一定要拜访五家以上的互联网企业。
不过中国商业地产联盟秘书长王永平则认为:SOHO 3Q短租现实中的市场太小了,噱头远远大于商业意义。到底什么样的公司会短租办公室呢?
王永平:它的市场在哪里呢?谁会临时找这么一个短租办公室?他们的产品定位好像不太清晰,我不知道市场空间在哪里。这里边我觉得噱头的成分,大于实践意义。地产毕竟是高价产品,消费者还是要实地考察,互联网只能提供信息。
对于SOHO短租的价格,潘石屹三缄其口,不过目前潘石屹想要开放短租的两个楼盘,望京SOHO现在的租金均价大约是6元/㎡/日,上海复兴SOHO广场均价大约是7元/㎡/日。
不管咱们是否看好,潘石屹是非常看好的,他说,由于互联网的发展,短租办公市场很大,不像拿地盖房那样回笼资金周期较长,能够更好地提高公司的资金实力。
其实,在此之前,短租市场早已一片火爆。比如美国的“Airbnb”网络短租平台,服务范围涵盖全球将近3万个城市。在国内,以蚂蚁短租、小猪短租、游天下、途家等为代表的一批短租网络平台已经形成比较成熟的运营模式。
这些公司大多具有天然的互联网血统,比如蚂蚁短租是赶集网旗下的公寓预订网站,小猪短租则是蚂蚁短租早期创始人离职后做出的网站,游天下是搜房网旗下的网站。不过这些短租更多是针对旅游市场。
互联网浪潮一浪高过一浪,地产大佬们纷纷行动起来。不光SOHO中国吹响了转型号角,之前有报道称万科也将进军家装行业。
对此,万科方面一位工作人员的回应是:万科作为全国最大的装修房供应商,会努力满足客户的各类居住需求,家装业务也是集团有兴趣探讨的领域之一,目前相关业务尚处在积极探索阶段。
新房装修几乎是每位购房者不可或缺的程序。事实上,万科早已发现这里面巨大的市场机会。早在2013年,万科就宣布和天猫商城达成战略合作,计划通过电子商务和地产商的结合打造从线上到线下的家装预售,实现用户从购房、装修、家居订购的一体化服务。
恒大集团同样不甘寂寞,宣布将和海尔集团在家电家装领域展开深入合作,瞄准的是智能化家居市场。
对此,中经联盟秘书长陈云峰说,互联网颠覆了传统房企的营销模式,学会和互联网合作,对房企有很大益处。
陈云峰:前十年,房地产是黄金时代,市场很好。现在房地产整体进入了白银时代,互联网有便捷性,另外能够打破地域,营销半径会大大增加,能够找到你的营销客户。我们必须把营销行为和互联网联系起来。解决了营销行为,就是解决了现金流问题。解决了现金流问题,就解决了制约房地产发展的瓶颈问题。
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