东渡和院助推青浦新城演绎后发优势

     随着长三角一体化进程的逐渐深入，更加多元化的置业选择让诸多购房者受益其中。其中，受轨道交通17号线开工建设以及虹桥枢纽利好因素的影响，青浦新城板块再次挑动业界神经，成为购房者追逐的焦点。

　　众所周知，青浦新城以其独特的择水而居优势，已经吸引万科、东渡、绿地、仁恒、龙湖、保利等不少品牌房企入驻，据青浦区统计局的数据显示，2014上半年青浦区房地产投资增长8.5%，整个房地产市场呈现开发投资增长、建设规模扩张、销售市场活跃的局面。

　　11月15日，青浦新城的老牌明星项目——东渡青筑又有新动作，再次发力推出其压轴别墅产品——东渡·和院，项目开盘不到两小时就实现了逾1亿的销售额，成交面积、金额以及套数均居区域第一，成就了一段市场神话。

　　后发制人

　　青浦新城击破沉寂楼市

　　作为大虹桥枢纽最直接的辐射区之一，青浦新城在规划上一直走在改革的前端，十二五规划下的青浦新城将进一步突出区位优势，提升新城功能，将新城建设成为服务长三角的上海西部综合性生态宜居新城。

　　2014上半年上海楼市白皮书显示，与2013上半年各区县的关注度对比中，青浦区涨幅由去年的4.71%上涨至今年的6.77%，上升了2.06个百分点，位列首位。

　　与一些涨幅相对大起大落的板块不同，过去几年，青浦新城的房价并没有出现大幅度的攀升，始终以稳健的步调行走于市场之上，反观其规划、配套、交通等多个方面却越来越趋于成熟，这也让许多开发商摩拳擦掌渴望于此分得一杯羹。

　　9月10日，大连万达集团摘得淀山湖大道南侧地块，用来建设万达集团新一代核心产品——万达茂。青浦万达茂是继南宁之后的第二个万达茂项目，也是万达集团首次在一线城市打造全新的大型室内文化、旅游、商业综合体。

　　业内人士指出，随着青浦新城规划的持续完善，包括新城、万达在内的各大知名商业品牌陆续入驻，将有助于板块未来成长空间的提升，在区域的自住条件得到满足的前提下，改善型居住产品的性价比优势较其它新城板块而言也将更为突出。

　　受益轨交与资源优势

　　改善置业一步到位

　　今年下半年，上海轨交17号线正式开工，青浦区作为受益最大的区域，吸引了大批本地以及市区的客户前来置业。专家表示，一直以来，青浦新城的置业需求都以刚需为主，但是随着区域能级的进一步提升，越来越多的改善型客户开始涌入，青浦新城的别墅市场将重新进入大众视野。

　　相比于上海的很多别墅板块，青浦新城有着得天独厚的资源优势，西邻上海唯一的天然湖景资源——淀山湖以及古朴优雅的千年古镇——朱家角旅游度假区，成为不可多得的城市修身怡养之地，而这些恰巧也是别墅买家最为注重的产品附加值。除此以外，因为始终处于价格洼地，相对较高的性价比更是让很多市区客前来一探究竟的主要原因，这些综合利好着实让板块内的别墅项目“火了”一把。

　　在楼盘东渡和院的售楼现场，笔者遇见一位意向客户，他表示，在目前的市场大环境下，性价比对于改善型客户更为重要，区域、环境、价格、产品品质等缺一不可，而东渡和院恰巧符合这些特征，成为改善型客户的首选。

　　东渡和院创热销传奇

　　国礼级别墅区领跑市场

　　在楼市项目同质化情况愈发严重的市场环境下，东渡青筑所倡导的青花主题社区以其独树一帜的风格颇受购房者和业内人士的青睐，浓厚的传统文化元素赋予项目以强烈的精神内涵。

　　而此次创造销售神话的东渡和院更是东渡青筑的升级版，限量30席的定制独栋别墅，面积段从195-306㎡不等，一层三进式院落错落有致，借力跌落效果，从不同角度援引全自然采光通风，使得美景得以全方位的呈现，中式建筑精华结合现代建筑神韵，将青花元素与中式风格完美演绎。

　　更值得称道的是，项目拥有超高性价比，附赠双层约160㎡地下室和直接入户双车位，畅享全明格局;客厅面宽达十米，呈现270°罕见超大景观阳台，多方位优势使其受人追捧也在情理之中。

　　除了产品本身的优势之外，东渡和院也拥有不可复制的配套优势，除了在建的17号线淀山湖站以外，即将开业的青浦吾悦广场与即将投入建设的万达茂离项目也是咫尺之隔，两大商业巨舰大大提升了区域的消费能级。业内人士指出，能同时拥有水岸生态的宜居氛围和城市繁华的商圈胜景，这样的项目在市场上以较为罕见，东渡青筑使得青浦城区的商业生活格局得以全面提升。