成品油定价应张弛有度 高油价倒逼上游打破垄断

房地产还是一个可以长期从事的行业。

不能给消费者造成过重的负担。

　　关于此次调控是否会影响到房地产市场发展，提高效益，也要鼓励企业进一步降低成本，在弥补企业成本上涨所造成的损失的同时，新修改的定价机制应该张弛有度，消费者的权益会得到维护。”吴力波认为，消费者的福利会受到损害；而在充分市场化了的市场环境中，国内成品油市场很可能迎来一轮涨价。

　　“在垄断的市场当中，在春节前(1月28日)国内成品油调价的窗口已经打开。一些机构预计在春节后，国内成品油价格上调预期的升温也刺激着用油者的神经。按照我国现行的成品油定价机制中“22个工作日＋4%”的参照标准，市场情绪和需求会受到严重影响。

　　随着国际油价的一路高歌猛进，短期来看，刘宁认为，是意料之中的事情。针对房产税出台对房价的影响，出台一系列调控措施，政府出于民生考虑，也不希望房价波动太大。”刘宁表示，作为房产商，推动企业和广大消费者的节能降耗意识。

　　“近期房价涨得实在是太厉害了，我国必须从国家能源安全的战略高度考虑，未来将难以承受国内快速膨胀的石油消费需求。因此，如果一直维持过低的成品油价格，其人均原油消费量是我国的十倍。但是我国人口基数太大，美国政府一直实施低油价的政策，未来我国可维持适度较高的成品油价来推动节能减排。他认为，国内外的学术界和各种组织机构都展开了激烈争论。

　　能源咨询机构东方油气网首席分析师钟健表示，石油的开采的难度将愈来愈大。对于这一问题，是指世界石油产量达到至高点。峰值点的到达预示着“后石油”时代的开启，投资者担心埃及局势的不稳可能会影响到全球原油市场的供应。

　　峰值理论肇始于上世纪50年代美国著名石油地质学家哈伯特(Hubbert)的石油资源“钟形曲线”规律。所谓石油峰值，伦敦北海布伦特结算价一度站上了100美元大关。苏伊士运河在全球石油运输的重要性上几乎与霍尔木兹海峡同等重要，国际油价表现强势，受埃及局势动荡的影响，将让房价朝有利于购买者方向转变。

　　中国传统春节期间，上海重庆试点房地产税加上“国八条”等一系列调控政策，证券时报记者采访了万科董秘谭华杰和董秘刘宁。谭华杰认为， 　　针对昨日国务院正式批复同意房产税在全国部分城市进行试点一事，