广东旅游投资环境正在发生哪些变化？看懂这四个不再抓瞎

　　精彩语录：

　　“如何把产品变成资产、资产又如何与资本相结合，怎么能把闭环拿下来，这是下一步深化发展的方向。”

　　“整旅游业态不但呈现多样化特点，地方特色也更加鲜明，正在从单一的观光向综合体服务度假、深度旅游转变。”

　　“不管市场怎么样变化，这几个道理是不便的，那就是品质优先，内容为王，精耕细作，价值取胜。”

　　以上精彩观点来自2018广东旅游产业投融资对接会，本次大会由广东省旅游局、广东省人民政府金融工作办公室主办，广东省旅游发展促进中心、新旅界承办。

　　会上，由新旅界创始人、CEO李阳主持，中国旅游产业基金执行董事杜长辉，佛山市高明区委常委、宣传部部长叶敏坚，岭南控股总裁陈白羽，聚元资本创始合伙人黄涛进行了《广东旅游投资运营新变化》圆桌对话，以下为嘉宾的主要观点：

　　杜长辉：中国旅游产业基金投资的四个方向

　　近年来，我认为广东旅游投资运营过程中的新变化可以用一个来概括——融合。今天无论是传统的行业、金融机构，包括广东的上市公司，大家都在向旅游行业靠拢，通过自身的优势来和旅游做融合。

　　中国旅游产业基金已经做了比较完善的产业布局。从资源、产品、资产到资本的四个阶段中，中国旅游业在前两个阶段已经达到相当好的水平，但如何把产品变成资产、资产又如何与资本相结合，怎么能把闭环拿下来，这是下一步深化发展的方向。

　　在过去一年的时间里，中国旅游产业基金首先对整个投资策略做了梳理。一个国字号的产业基金该如何更好发挥自己的作用，想明白这一点花了相当长的时间。

　　其次，中国旅游产业基金在项目层面做了一些成绩。

　　目前中国旅游产业基金投资对接的方向主要有四个：

　　一是对接投资企业，在内容、服务、互联网的项目上排名前三到前五的投资企业，基本上都有做相关的对接；

　　二是省级的旅游平台，目前我们和湖南、河北省做了工作，下一步可以和广东省包括岭南控股做一些对接；

　　三是上市公司，希望能够通过在资本层面有合作；

　　四是针对目前旅游地产相关的资源开发的趋势，我们想做相关方面的服务。

　　这次2018广东旅游产业投融资对接会，如果要说给一个建议，那么我的建议还是开放。刚才已经提到，包括政府机构在内，只要用开放的心态去做，一定能在下一步的发展过程中把旅游事业做得更好。

　　叶敏坚：旅游业态正向综合体服务度假转变[page]分页标题[/page]

　　我来自于佛山市高明区。高明是佛山的一个区，历史悠久，去年在全国工业百强区里面排19位。国家领导人说绿水青山就是金山银山，那高明就是金山银山特别多的地方。

　　高明处于珠三角的核心区域，有58%的森林覆盖率，呈六山一水的景观。另外，高明的交通也非常便利，在广州、深圳的的1小时生活圈内，交通方面的基础设施有新机场和高速公路，很方便。

　　如果要用一个来概括新变化，我认为是“高品质”。高明也是用大健康和高品质这两条主线，来作为区域打造的方向，打造旅游的新业态。

　　高明有几个特点。

　　首先，高明不小，面积在佛山排第二位，整体开发的强度是13%，换句话讲，就是说还有那么多的金山银山、绿水青山，可以给旅游提供非常大的空间载体；

　　第二，高明不远。高明是粤港澳大湾区的西部枢纽，距离广州只有60公里，新机场也正在加快建设，海陆空都有，交通网络非常发达、方便。我想这一点也可以带来很多的商机和机遇；

　　第三，高明不贵，现在高明的房价大概是一万多，处于广佛的洼地。不单单是房价，从衣食住行的各方各面来讲，高明都非常宜居；

　　第四，高明不独。高明现在很多产业非常重视招商引资工作，不管是工业还是文旅，所以有很多的投资来到高明，因此大家来高明投资创业，一定不会感到孤单，肯定会找到志同道合的伙伴。

　　原来高明最早的时候，投资的主题大部分是是私人企业或者是其他个人。现在随着经济的发展，大家对社会生活品质的要求在提高。在旅游方面，无论是“旅游+”还是“+旅游”，都是为了提高生活水平和经济旅游的质量，因此高明整个旅游的业态呈现出服务更加专业、投资更加强大的趋势。

　　比如说我们高明正在打造的特色小镇，前期已经投入了一百个亿。在大健康方面，我们也正与五百强企业商谈。当然高明除了文旅方面，也在打造4A级的景区，因此整个旅游的业态不但呈现多样化特点，地方特色也更加鲜明，正在从单一的观光向综合体服务度假、深度旅游转变。

　　总结一句话，旅游产业发展潜力巨大，发展空间也巨大，希望大家抢抓机遇、抓住机遇，希望大家来高明看看，我相信你们的选择一定是高明的选择！

　　陈白羽：精耕细作、价值取胜

　　去年岭南控股完成了一项资产重组，注入了一些大家比较熟悉的资源，包括花园酒店、广之旅旅行社等，都放在了岭南控股的平台上。

　　因此在这之后，岭南控股成为广州市国资委上市企业当中旅游业投融资的平台，也是产业运营的平台，同时也成为业务创新发展的平台。目前岭南控股相对关注出行和住宿板块，同时包括会展、景区、旅游交通等。

　　对于广东旅游投资运营过程中的新变化，我总结的是“活力”——和广东旅游对外推介的词一样。我们看到了整个广东旅游市场的活力，包括整个大湾区带来的机遇，这是在全域旅游领域非常优质的机遇。[page]分页标题[/page]

　　目前在广东，以企业为主体的投资，基本形成了比较稳定和多元化的投资格局，比较健康。另外还有一个非常有活力的是，广东“旅游+”的市场非常充沛。所以，如果要用一个形容广东旅游业的投资，我会定义为活力。

　　刚才听到一句话特别有感触——“做一件成一件，做三件好一件”。岭南控股完成重组之后，广大股民对我们期待非常高，去年整个年度下来，我们也是交出了一份符合预期的成绩单。

　　但我也知道，大家会对我们有更大的期待，期待在广东这么一个充满活力的土地上、在华南旅游市场上不可替代的区域中，出现和广东旅游业相匹配的企业、集团，这也是省市委领导包括旅游局行业主管部门对广东这片土地上所有企业的期待。

　　对于岭南控股，未来我们想还是做资本发力、区域布局，走出华南，进而走向世界。另外我们还希望以创新驱动，去实现我们价值的回报。因此我想未来岭南控股会在这方面继续释放我们来自产业融资方面的红利，不辜负大家、特别是各位股东对我们的期许。

　　对于广东未来的发展，我认为第一是抢抓机遇，机不可失；第二是拥抱未来，未来已来。我自己的心得是，不管市场怎么样变化，这几个道理是不便的，那就是品质优先，内容为王，精耕细作，价值取胜。

　　黄涛：在资金端环节做创新

　　聚元资本在投资上关注的一个行业就是旅游行业。虽然聚元资本成立的时间不长，但是我们在成立至今的这段时间已经陆续投资了包括凤凰旅游集团等多个项目。今天也很荣幸，第二次作为支持单位参加广东旅游产业投融资对接会，再次感谢主办方的邀请。

　　聚元资本从去年到现在对广东的企业接触得比较多。去年对接会刚刚结束，我们就接触了几个做垂直细分领域的电商平台。今天我要洽谈的客户也到了现场，他既是资方，又是采购单位，旗下有4A级的景区等。巧得是，我这次来广东之前，正上飞机的时候，我们的客户也正在和广东对接。

　　总体来讲，根据我这一年与广东省内企业的接触经历来看，聚元资本非常愿意和广东的企业打交道。更重要的是，广东省政府的支持力度也很大，我们能很明显的感受到政府给到的政策扶持，这对我们的合作有很大的帮助。

　　关于广东省旅游产业未来的发展，我想到的是创新。

　　从历史的角度来讲，广东一直走在中国创新的前列。广东在跨界上面做了很多的尝试，我试着从另外的维度给一些建议。比如说能不能在资金端环节做创新？因为传统大家讲到资产端和资金端是股权融资，股权融资要么找上市公司，要么找VC、大的融资资本，再一个就是找银行。实际上，我们还有更多的创新方式可以融合到我们旅游产业。

　　首先，从股权的角度来看是否可以考虑创新。在结构化的过程中，是否充分的把地方政府优势显现出来，或者把扶持旅游企业的钱放一部分到投资机构？

　　第二，从股权融资来说是否可以做一些模式上的探索。我觉得旅游企业更需要创新，我们需要放开传统的、仅仅抵押资产去做旅游的方式。[page]分页标题[/page]

　　其实回归到主题就是创新，大家去想出一些新的方法、思路来帮助广东省的旅游企业发展。

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