保利地产王健：全域旅游战略驱动下如何探索居旅生活新模式？

　　精彩语录：

　　“现在人们对旅游的向往已经不是上车睡觉，下车拍照的状态了，而是从观光到度假，从换一个地方游玩到换一个地方生活。”

　　“这就要求我们把美丽乡村建设成景点，打破城乡二元结构，互为补充，互相联动，未来城与乡、城与景一定是交融的。”

　　6月12日-13日，由广东省旅游局、广东省人民政府金融工作办公室主办，广东省旅游发展促进中心、新旅界承办的2018广东旅游产业投融资对接会在广州保利洲际酒店正式拉开帷幕。

　　会上，保利地产集团副总经理王健出席本次活动，并发表“全域旅游战略驱动下探索居旅生活新模式”的主题演讲，以下为演讲实录：

　　很高兴今天能在这里和热爱生活，也热爱工作的人讨论旅游这个话题。2017年国内旅游人数超过了50亿人次，实现旅游总收入5.4万亿元，同比增长超10%。随着人们对美好生活需求增长，旅游方式、习惯、产品都产生了巨大的变化。

　　十年前，保利打造了经典的旅游度假项目，项目运营以后发现除了海还是海，来度假的人可玩的项目很少，项目挖掘不足，人们在这里留不了几天，而且淡旺季也非常明显。针对这些问题，我们不断剖析，结合假期打造了很多活动，如篝火晚会等。

　　根据以往这些项目的问题和经验，我们提出打造全链条的旅游地产思路，以旅游地产为主题，为市场提供全新的休闲综合方式。后十年，保利地产针对全国各地域独特的旅游资源，创造了不同的旅游度假产品，以此响应国家实体经济、供给侧改革与产城融合的号召。在产业的策划和落位的过程中，我们发现旅游业与其他行业不同，“旅游+”发挥了巨大的能量。

　　五个“旅游+”探索

　　在“旅游+”方面，保利做了以下几个尝试：

　　旅游+农业，除了一般的观光、采摘，与农业、农民能形成一定的产业。保利在多方面开展了广泛而深远的合作，特别是打造了保利途远共享农庄的模式。

　　旅游+文化，文化是保利集团旗下的重点，我们在福建一个地方打造了文化旅游、会展旅游和休闲旅游，让非物质文化遗产传承其文化。

　　旅游+大健康，随着健康中国发布，保利整合了旗下的大健康会展，自营的养老机构、生产企业，并与太平人寿成立了太平保利的养老基金，做大健康服务和金融投资业务的资源，寻找市场资源，打造旅游+大健康的模式。

　　旅游+体育，全民运动的兴起带来了体育的重视，这些体育设施以及户外的滨海打造的赛事旅游、体育旅游，通常能满足赛事场地的需求，但参与者赛前赛后的居住、消费等等往往得不到满足，可以通过体育+旅游带动产业的发展。

　　旅游+军事，为了让大众更便捷了解军事知识，保利打造了国防主题公园和保利航空大世界两大项目，分别落户在肇庆和成都，带动了航模赛事等产业的发展。

　　如今，各种类型的“旅游+”模式已经成为保利的重要支撑，放眼未来，旅游业会有什么样的变化，广东旅游会有什么样的发展，这是保利希望和大家共同探讨的。全域旅游已实现区域资源有机整合，产业融合发展，促进社会经济协调发展的新理念和模式。[page]分页标题[/page]

　　产城融合的四点变化

　　结合旅游产品和趋势来看，我们认为未来旅游与城市城镇发展将会发生改变。

　　第一，以游助农，振兴乡村。乡村振兴战略是党的十九大做出的重大战略，在此背景下，我们认为乡村旅游是乡村振兴的一个重要支点，把单一的生产转变为二产、三产，增加农民收入，挖掘当地的农民资源，实现美丽乡村愿景。比如大家耳熟能详的法国普罗旺斯以薰衣草为出名，多样化的方式带动相关产业的发展，让普罗旺斯成为享誉全球的旅游目的地。台湾的清境农场从主题公园、休闲娱乐、集中式管理等多方面入手，打造了郊区度假模式，撬动了区域经济发展。

　　第二，提升旅游品质。根据统计分析，游客选择景区时，首要考虑因素是景区的风景特色而非门票。我曾参观过日本的虹夕诺雅酒店，在住、食、疗等方面打造了无与比伦的生活体验。国内的裸心系列，则打造了自然度假村模式，在大城市2.5小时范围内，用细腻的设计手法打造出民宿的高品质。

　　第三，打造旅游综合目的地，统筹城乡发展。现在旅游已经从单一的建设项目向综合目的地转变，旅游产业也从文教经济到产业经济转变，人们对旅游的向往已经不是上车睡觉，下车拍照的状态了，而是从观光到度假，从换一个地方游玩到换一个地方生活。在很多地方，景区是景区，城市是城市，哪怕每年有上千万游客量的景点，之后留在景区的少之又少。这就要求我们把美丽乡村建设成景点，打破城乡二元结构，互为补充，互相联动，未来城与乡、城与景一定是交融的。

　　第四，周末旅游度假产品将迅速崛起，诠释新居旅生活模式。例如华东片区和周边的旅游产品很丰富，品质高，远超广东，如以莫干山为代表的自然山水项目，以灵山拈花湾为代表的旅游休闲项目等。要打造让人去了还想去的景点，在这方面，广东急需要提升。保利有很多旅游景点，但我们打造的不仅是旅游目的地，还要创造一种全实、全景、全业、全居的生活方式。

　　经过十年的实践，保利从旅游度假产品到“旅游+”形成产城融合，我们将敏锐的捕捉旅游新趋势，重点发展城市周边游的产品，产业联动，依据乡村振兴战略，打造居民生活新方式。广东是保利起步的地方，期待旅游能成为广东向世界发出的一张新名片。

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