大志集团：租赁时代下房产中介的未来之路
时间：2017-11-10 18:46|来源：未知|编辑：
网友评论
作为房地产行业的参与者，中介公司间的竞争从未间断。行业变革也此起彼伏,在房产市场身处调控期，中介公司似乎也步入寒冬期。新形势下，各大中介公司将如何“求变”，未来的行业发展又将出现怎样的趋势？
大志集团房产部负责人表示，目前房地产价格进入平稳阶段，但行业发展空间还很大，竞争更加激烈；中介公司需要不断地探索创新，“修炼内功”做好服务。
谋变求新 多元化业务布局
新房、二手房和租赁等全领域业务似乎已成为各大中介公司所必备的，且线上线下相结合也成为当下流行的经营模式。各大中介公司在新形势下纷纷探索创新，业务布局更加多元化。
如今“租售并举”备受关注，中介机构也不缺席。大志集团首席执行官凌正先生透露，基于用户流量的优势，大志集团房产部正在尝试和全国各大开发商合作，提供租客、运营和系统的全面解决方案，共同探索“租售并举”住房体系下的新模式。
业内人士认为，未来租赁市场发展空间巨大，不失为中介机构多元化发展的一种有益尝试。
调控趋严行业竞争激烈
国家调控频出，楼市政策趋紧导致成交量下滑、监管持续收紧。业内人士认为，市场下行一般将导致中介门店关闭、人员离职等现象出现；而阿里、京东入局，行业竞争更加激烈，不过互联网的发展会让行业发展更加规范、注重用户体验、信息更加透明。
今年早些时候，大志集团房产部开展全面的合规整治工作，以优化店面资源配置，加强所有店面管理和规范。大志集团房产部负责人表示，此次整治并不是盲目扩张，选址是经过精密的测算，科学的体系，按照自己的节奏、团队的运营来进行的。大志集团首席执行官凌正先生说，越是市场下行，大志集团房产部越不会采用关店撤铺、裁员这样的方式来应对，而是更科学、精细化管理，向市场占有率要效益的方式来达成目标。
对于人才，大志集团房产部更是推崇职业经纪人，关注流失率指标。相关负责人透露，今年在招聘上也对人才做了标准的提升，例如学历不低于统招大专；而在薪酬体制上，对初级经纪人做了扶持保护，一段时间之后保障薪会稍微降低，变为“底薪+保障薪+佣金”；随着经纪人的成熟度、在内部的级别提升会有不同薪资结构的设置；并且考虑到新人独立作业能力欠佳，鼓励经纪人合作开单。
市场下行，各大中介公司纷纷变革，业务多元化、调整门店布局、提升经纪人的专业水平等，那么未来行业发展趋势如何？
大志集团房产部分析师分析称，从供给端来看，一线城市已经转为存量房市场，中介可供服务的房源量未来将会持续增长，中介机构的生存空间似乎会越来越大。但由于互联网技术的进步，各类房产互联网平台将更多打破信息不对称的局面，独立经纪人模式将可能更适应未来的发展趋势，经纪人个体的专业性和品牌也将更为重要。从需求端来看，中短期内受房产调控影响，一线城市有资格的购房群体将进一步受到挤压，购房行为被延后，但长期来看，租售并举之意并非是压制购房需求，而是合理引导人们梯度购房，房产交易由于专业性很强，对中介的需求度并不会减弱。但租房受政府租赁平台搭建以及大量品牌公寓的兴起，或会对中介的需求产生一定影响。
TAG
相关阅读：
- 四川水井坊邛崃全产业链基地：传承非遗技艺，坚持开放发展2025-11-20 16:19
- 政产协企四方联动 | 浙江省住建厅、九牧、链筑、房企共研：好房子需配备智2025-11-07 19:41
- 武汉智博会 | 卫浴独家！九牧携产业链伙伴智造中国“好房子”2025-11-07 19:40
- 九牧领跑科技卫浴新赛道，“好房子” 实践响应十五五规划2025-11-07 19:39
- 南京市人才一期发展基金合伙企业子基金遴选结果公布2025-11-04 12:21
- 水井坊发布2025年前三季度业绩报告2025-11-03 18:43
- 助推高质量产业发展·创投实录|华青领创：敢于“掀桌”，方见新“视界”2025-10-30 20:29
- “第一届传媒可持续发展·ESG作品榜”正式发布 2025企业可持续发展大2025-10-30 12:32
- 创投集团直投企业瑞为新材获得第七批专精特新“小巨人”企业认定2025-10-24 21:40
- 九牧智能卫浴助建中国“好房子”，杭州好房子私享会今日召开！2025-10-24 12:19
滚动播报
- 14:49金海汇成投资有限公司财富增长的双轮驱动
- 16:19四川水井坊邛崃全产业链基地：传承非遗技艺，坚持开放发展
- 16:44金海汇成投资有限公司财富增长的方法论基石
- 18:01易萃享：27 年康力匠心，铸就数智健康新标杆
- 17:54易萃享：以数智之力，让健康管理触手可及
- 17:27易萃享：不止是营养机，更是家庭健康管理中心
- 17:19易萃享：AI 赋能，解锁 “一人一案” 的营养新范式
- 17:09易萃享：1000 日夜打磨，让精准营养走进寻常家
- 19:41政产协企四方联动 | 浙江省住建厅、九牧、链筑、房企共研：好房子需配备智
- 19:40武汉智博会 | 卫浴独家！九牧携产业链伙伴智造中国“好房子”
- 19:39九牧领跑科技卫浴新赛道，“好房子” 实践响应十五五规划
- 20:40东方药林百年纳：科技赋能 开启活力健康新航程
- 20:35东方药林百年纳：四大专利加持 解锁现代健康新方案
- 20:29东方药林魔术丝：传承本草智慧 点亮现代秀发之美
- 20:18魔术丝白黑客防脱育发液：天然植萃赋能 解锁秀发焕变密码
- 20:06竹奥秘毛巾：东方药林创新竹锟科技的匠心之作
- 19:23东方药林竹奥秘：解锁竹萃能量 重塑健康生活理念
- 12:21南京市人才一期发展基金合伙企业子基金遴选结果公布
- 18:43水井坊发布2025年前三季度业绩报告
- 17:58去信任的商业文明：当算法取代权威，当信任回归众人
- 20:29助推高质量产业发展·创投实录|华青领创：敢于“掀桌”，方见新“视界”
- 12:32“第一届传媒可持续发展·ESG作品榜”正式发布 2025企业可持续发展大
- 18:28【一个世界 无限场景】泽瑞萬象元宇宙计划正式启动 & 全球首秀
- 07:45纳米晶体甲地孕酮，让肿瘤患者体重“向上”，生存“向上”
- 21:40创投集团直投企业瑞为新材获得第七批专精特新“小巨人”企业认定
- 12:19九牧智能卫浴助建中国“好房子”，杭州好房子私享会今日召开！
- 14:04金海汇成投资有限公司如何打造高效资产证券化产品
- 17:01ChainVault亮相伦敦区块链大会：引爆欧洲RWA新风口
- 17:00Auricore亮相伦敦区块链大会，定义黄金RWA全球新标准
- 17:00STC亮相伦敦区块链大会，开启绿色RWA的新篇章
新闻排行榜
