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独家:京东司法拍卖拍出金堂5.42万㎡土地 朗诗3.5亿“曲线

    3月20日上午,与成都的新津土拍几乎同时,在京东网司法拍卖频道,三宗位于四川(楼盘)省成都市金堂县共计5.42万㎡的土地拍出,朗诗以3.5亿元的代价获得了这三宗土地,成功进入金堂。

京东司法拍卖页面
京东司法拍卖页面

  根据京东司法拍卖频道公示的信息,这三宗金堂县土地用途为商业和住兼商用地,兼容的商业比例为15%,总用地面积共计5.42万㎡,容积率为5.5,最大建筑面积为37.42万㎡,位置在金堂县县城内金泉路和金凤路的交界路口。

估价文件中的土地数据
估价文件中的土地数据

土地位置
土地位置

  从附带的估价文件信息中可知,这三宗土地原为成都润洲房地产开发有限公司在2011年竞得,于2018年进行司法拍卖,其土地使用年限依然以2011年为准。

  这三宗金堂县的土地起拍底价为3.16亿元,根据京东司法拍卖的记录,在3月20日10点40分结束之前,多个竞价人共计进行23次出价,最终的成交价格为3.5亿元,溢价率为9%,成交楼面地价为935元/㎡。

《成交确认书》中的买受人情况
《成交确认书》中的买受人情况

买受人归属信息
买受人归属信息

  在随结果发布的《成交确认书》中显示,金堂3宗土地的竞得人为成都朗昱企业管理咨询有限公司,通过工商信息查询系统可知,该公司为成都朗铭置业有限公司子公司,而成都朗铭置业有限公司为朗诗地产旗下的的全资子公司。可以确认,朗诗通过司法拍卖进入金堂。

  根据锐理统计的土地成交信息,金堂县2017~2018年共计成交土地5宗,成交楼面地价为2708元/㎡。

    本文首发于微信公众号:锐理数据。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。

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