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资本市场迎来酒店领域大玩家 OTA携手央企组成双线豪华阵容(第23周)

新旅界研究笔记 | 资本市场迎来酒店领域大玩家 OTA携手央企组成双线豪华阵容(第23周)
旅游资源开发及运营
1. 佳兆业文旅城项目落户西安阎良

  6月5日,在香港举行的2018西安投资环境推介会暨重点项目签约仪式”上,佳兆业集团与西安市政府签订三大改造项目,包括阎良佳兆业文旅城、临潼佳兆业足球小镇、碑林八仙宫片区综合改造项目等。

  据了解,阎良佳兆业文旅城占地5000亩,定位军民融合、航空科技游学、文化旅游等产业;临潼佳兆业足球小镇占地2000亩,定位体育运动、文化旅游、休闲度假等产业;碑林八仙宫片区综合改造项目占地515亩,定位金融、康体医疗、养生休闲、文化旅游等产业。

  佳兆业方面表示,看重西安作为丝绸之路经济带新起点、构建“一带一路”创新中心中的巨大战略机遇,决意扩大在西安的投资布局。依据西安市的产业需求,佳兆业规划在足球产业、科技产业、健康产业、文体旅游、城市更新等多元领域进行产业导入,预计未来几年投资金额达数千亿元。

  新旅界研究院观点:在经济发展进入新常态的背景下,中国新型城镇化的逻辑正在生变,特色小镇作为区域经济的发动机、产业转型升级的试验田,已在全国范围内掀起建设热潮。作为强势切入特色小镇市场的后者,按照特色小镇所需的产业导入,佳兆业以综合性产业开发及运营体系快速推动着相关主题小镇的投资建设,现已布局了覆盖文旅、科技、大健康等多元产业平台。

  业内专家分析认为,特色小镇是新型城镇化的重要载体,内在要求产业、文化、旅游“三位一体”,生产、生活、生态融合发展。结合政策导向,立足内部产业平台和外部科技优势,佳兆业能否形成独有的特色小镇发展模式和产品体系成为竞争核心要素,从目前的项目定位及体量来看,与先期进入的华侨城/万达等尚无明显差异,目前各家还处于“圈地规建”的早期,谈挑战或竞争尚早。

  2. 康辉文旅公司投资28亿元建宣恩全域旅游项目

  6月4日,宣恩县与康辉文旅有限公司签订文旅产业投资合作框架协议,计划投资28亿元打造宣恩旅游新业态。这意味着宣恩向“4A县城”迈向一个新台阶。

  根据协议,此次合作分两期进行:一期康辉文旅投资8亿元,将县城棚户区长茅岭片区,打造成城中村滨水风情商街、山村风情商街、土家风情园等。二期将投资20亿元,在4A级景区伍家台景区现有资源基础上,植入新型度假业态,打造新式度假生活空间,带动周边景区乃至全域旅游景点景区的联动,实现生态效益、社会效益、经济效益的有机统一。

  新旅界研究院观点:2017年,宣恩共接待游客突破185.39万人次,实现旅游综合收入8.54亿元,分别增长31.47%、36.69%。全县旅游综合收入增幅位居全州第二。盘点宣恩县现有的旅游资源及产品形态可知,该地区的旅游产品丰富程度相对初级,停留在消费4A景区产生的门票经济时期,这点从旅游人次及综合收入方面可以验证。

  从此次合作开发的项目本身看,对于宣恩来说至关重要,以此补充县域范围内在休闲度假旅游方面的相关业态及创新产品,从而进一步提升过夜经济和其他娱乐性消费单元。而对康辉文旅而言,选择投资落地这类综合性度假项目是新的探索方向,过往在会展及营地方面成熟的运营经验能否适用?通过上述公示的内容来看,商业街/景区升级改造成为主要业态,显然康辉文旅在此方面将面临挑战不小。

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